2017年，湖州郊区的房价，可谓是让人欢喜让人忧。喜的是，对于购房者来说，房价相对较低，是个不错的购房机会；忧的是，对于投资者来说，房价涨幅不大，投资回报率相对较低。那么，2017年湖州郊区的房价究竟是多少呢？今天，我就来为大家揭秘一下。
我们要明确一点，房价受多种因素影响，如地理位置、交通便利程度、周边配套设施等。因此，不同地区的房价也会有所不同。在2017年，湖州郊区的房价大致可以分为以下几个档次：
1. 低端市场：这类房产主要集中在偏远地区，交通不便，周边配套设施相对较少。2017年，这类房产的均价大约在每平方米5000元左右。
2. 中端市场：这类房产的地理位置相对较好，交通便利，周边配套设施较为完善。2017年，这类房产的均价大约在每平方米8000元左右。
3. 高端市场：这类房产主要集中在湖州市中心区域，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。2017年，这类房产的均价大约在每平方米12000元左右。
从上述数据可以看出，2017年湖州郊区的房价相对较低，对于刚需购房者来说，是个不错的购房机会。但对于投资者来说，则需要谨慎考虑。因为在2017年，湖州郊区的房价涨幅并不大，投资回报率相对较低。
那么，为什么2017年湖州郊区的房价涨幅不大呢？原因有以下几点：
1. 供需关系：2017年，湖州郊区的房产供应量较大，而需求量相对较小。这导致了房价上涨的动力不足。
2. 宏观调控：2017年，我国政府加大了对房地产市场的调控力度，出台了一系列限购、限贷政策。这些政策对湖州郊区的房价产生了一定程度的抑制作用。
3. 城市发展：2017年，湖州市的城市发展相对较慢，各项配套设施尚未完善。这使得湖州郊区的房价上涨空间有限。
尽管如此，2017年湖州郊区的房价仍具有一定的吸引力。特别是对于刚需购房者来说，较低的房价无疑减轻了他们的购房压力。随着湖州市城市发展的逐步推进，湖州郊区的房价仍有上涨空间。
然而，购房者在购房时仍需谨慎。首先要明确自己的购房需求，是自住还是投资？其次要关注房产的质量、户型、周边配套设施等因素。要关注政策动态，了解政府的调控政策，以便在合适的时机购房。
总之，2017年湖州郊区的房价相对较低，对于刚需购房者来说是个不错的购房机会。但对于投资者来说，则需要谨慎考虑。购房者在购房时要注意自己的购房需求，关注房产的质量、户型、周边配套设施等因素，以及政策动态。只有这样，才能在2017年的湖州郊区购房市场中立于不败之地。