文安的房价现在怎么样了？适合购买吗？房价会不会下跌？
文安县隶属于河北省廊坊市，于西汉初年置县，地处京、津之间。古为燕赵之地，历史悠久，文化底蕴深厚，取“崇尚文礼，治国安邦”之寓意得名。文安县幅员面积1037平方公里 [24] ，辖13个乡镇、5个国有农场、383个行政村。年均气温11.8°C，年均降水量594毫米。属亚湿润大陆性季风气候。地处华北平原中部，土地资源丰富，是华北人均土地资源最多的地区。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，文安县常住人口为544778人。
回归正题，我们来聊一聊文安近几年的房价以及未来的走势。
2015年12月20日至21日在北京举行的中央城市工作会议上指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。中央经济工作会议话音刚落，已有地方政府开始出台刺激房地产市场发展的措施，房地产去库存正在真金白银地落到实处。随着去库存政策的出台，地方政府以及银行的金融政策支持，市场出现了一房难求的情况，甚至有些地方加价房。在这个时期，文安的房价是比较高的，基本达到了9000元每平，一些高端楼盘甚至破万，并且销售火爆。
这种情况持续到2017年的3月份以后，随着廊坊市颁布限购政策，按照政策，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的,限购一套住房。已拥有一套及以上住房,或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭,暂停在当地购买住房。限购政策的出台，打破了房地产市场的抢购状态，房价也出现了持续下跌，回复到了去库存之前的价格，维持在6000左右。也使得外地炒房客无处下手，也让本地客户恢复了理智购房的心理，使得本地的一些刚需客户能够买的起房，不再被高昂的房价挡在市场外围，当然最受伤的还是一些炒房客。
近两年，随着雄安新区的成立以及深入发展，文安县政府也是积极的跟进时代步伐，在2019年，文安县政府在大柳河镇、滩里镇、左各庄镇规划22平方公里的土地，投资100亿元打造文安北部科技新区。由此，文安房价出现了两个两个市场。
其一是文安县城域内的房价，华夏和碧桂园价格在7000到8000之间，本地开发商的价格在6000到7000之间，这一部分房产主要由本地刚需和改善客户消化。另外就是文安智慧新城项目，该项目坐落于文安北部科技新区，由北京石榴集团开发，作为北部科技新区的唯一一个住宅配套区，吸引了很多有资质购房，并且有投资眼光的客户涌入文安智慧新城这个项目。
那么以后文安的房价会不会下跌呢？我个人觉得，在未来，文安的房价是不会下跌的。因为随着限购政策的实施已长达4年，越来越多的外地人拥有了购房资质，迫切的涌入房地产市场安家置业。另外在2021年的政府工作报告上，也提出来让房地产平稳健康的发展，形成波浪式前进螺旋式上升的模式，让更多的进城务工人员变成真正的市民，加快城镇化的进程。这也说明了房地产不会再出现刚限购时的下跌，只会随着人口的涌入，房价也会平稳的上升，但并不会出现暴涨的情况，所以，目前还是很适合购买的。
