修复式楼一般要多少-X

因为喜欢,所以专业!每天会更新设计、装修方面知识!喜欢可以点个关注!

修复式楼一般要多少-X

开发商们的房子永远是千篇一律,有趣的装修总是万里挑一。后期需要自己无限地设计规划,自然免不了敲墙开凿。所谓敲墙,就是对初始房子内的墙体进行撤除和改建。但是如果不了解房间结构,一味随心摆弄,反而会出现问题,造成的损失那就有点得不偿失了。所以,知识学起来吧~~

装修敲墙注意事项

1.顶面横梁不可拆:

有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分敲掉。其实房屋中间的横梁是绝对不能敲的,因为横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会造成上层楼板下坠。

另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比如这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。遇到横梁不能敲,可以利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响美观。

2.连接阳台的墙体勿敲:

有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体敲掉,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也非常危险。

另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以敲,但是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 不知道为什么,我脑子里浮现了俄罗斯方块的画面……

3.禁止拆除承重墙:

装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般在卫生间、储藏间、厨房及过道。

总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行改造就需要查看施工结构设计图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。

收藏

再来一张

4.拆墙后修补工作不能省:

墙体安全敲掉,但是后期的修补工作也不能忽略。比如敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分担门洞上方墙壁的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。收藏

下面接着看 网友的实践操作:

大叶得的挚爱 敲墙服务队→→ 日记围观链接

敲墙是我们自己找小区服务队敲的,大家一定要注意,敲墙,房子没交付的时候,大家一起找了小区服务队敲墙的,说我们小区前几户,不管厚墙薄墙,一律按照50一个平方来算。

结果开工那天,项目经理跟他对接的时候看,价格全变了,自己说过的话都能反悔!以后记住了,什么事情,一定要白纸黑字写清楚,签字画押,避免重蹈覆辙!开工之后,已经是大中午了,就在敲墙的办事处跟他在说,气都快气死了!到最后虽说优惠了一点,但是给人的感觉是真的不舒服,一点都不实诚。

鬼小柒 :敲墙注意事项:→→ 日记围观链接

1、涉及敲飘窗这种墙面,要先定位,用签字笔在墙上画出印子,让工人用切割机顺着划线把槽切割出来,切出槽后,千万不能用16磅18磅的大锤子锤,结构会受伤,只能用冲击钻这种,装上专门敲墙用的平口铲,用冲击钻把墙体一点一点破碎,千万不要用大锤子锤,会对结构造成损伤,左右墙体有些裂缝当时看不出,等到后期做完油漆后,就会很严重,引起开裂和结构损伤(感觉做到完全不用锤子敲的很少很少,楼主家的墙面部分用切割机和电钻,大家尽量要求吧);

2、如果要拆的墙面是厨房和厕所的地方,一定要把所有下水口和水管口包住,别敲墙的碎石头全部都掉到里面去,到时候住进去后又发现各种堵; (这里小七插一个:注重细节,赞!)

3、铝合金挨着墙面的地方敲之前多角度拍照,让工人注意不要把铝合金敲坏了;

4、我们因涉及厨房扩大,厨房墙面有一个烟道,敲墙的时候一要注意不要把烟道敲碎了;

5、假如是跟外墙连接的部位,真的一定要小心,一旦结构受伤外墙渗水就麻烦了。如果是房子里面的墙,最多也就是墙面老是开裂,修不好,但至少家里是不会漏水的。所以就是说,最好文明施工,哈哈~

敲墙费用:楼主家总费用是1800,包含敲墙费用和后期施工所有垃圾清运费。

一般4、50元一平,很多工长能报到60-80一平。杭州地区,个人认为超过70一平的就不要考虑了

以上仅对新房敲墙费用。

幸福的傻瓜H 开工仪式之后 →→ 日记围观链接

开工仪式之后就是找物业办装修手续和联系小区服务队敲墙,相关资料总结如下:

一、办理物业装修手续所需材料

1、购房合同(业主准备)

2、身份证(业主准备)

3、平面布置图(业主准备)

4、如果涉及到墙体改动,需要提供房屋检查大队出具的敲墙审批图(物业代办400,私人代办200,亲自办理无需收费)(业主准备)

5、装修公司营业执照复印件、资质证书复印件(项目经理准备)

6、装修负责人身份证复印件(项目经理准备)

7、相关费用(比如垃圾清运费,按每平方多少计算)

小Momo666 :交代项目经理的事儿 →→ 日记围观链接

一如既往,杭州特色,敲墙的服务由小区服务一手承包,单墙60元,双墙80元。进屋绕场一圈,经验丰富的小区物业队很快的给出报价1500元,包括敲墙和运输垃圾。我们询问设计师大约需要敲多少面积,设计师说敲墙是小区物业队负责的,她也不清楚,她可以确定的是哪些墙要敲。在这种情况下,老公大人也就很爽快的相信了小区物业队(人与人之间还是需要信任的),直接就交给他们了。以后装修的朋友,敲墙前最好劳烦设计师计算一个敲墙面积,到时比较好计算价钱。

敲墙前,根据大家的经验总结,我特地跟项目经理强调了下面几点:

(1)敲墙之前确定要断水断电;

(2)敲水管的时候要小心一点,最好不要敲破了,如果敲破了一定要赶紧处理(我们有一个包着水管的墙体要敲,看着就很怕出问题);

(3)地漏和下水管一定要做好保护(想到堵了之后的麻烦事就烦);

(4)保护好门槛;

(5)敲完之后麻烦项目经理和敲墙师傅再检查一边,看看有没有哪里漏敲,或者敲坏了。

zhujiecarl 都是套路 →→ 日记围观链接

楼主之前看过不少楼里的帖子,吐槽小区服务队的各种不靠谱,杀猪不眨眼的要价,所以提前就咨询了设计师敲墙的大致价格:一般来说薄墙在45左右/平方,厚墙在60左右/平方,半墙因为操作难度高,所以都在120左右/平方。按照楼主家里的情况,可以接受在1700左右的报价。

那天楼主去物业交好钱,兴冲冲跑到服务队问敲墙的价格,管事儿的师傅说去看了现场才可以报具体价格。行,看就看呗。于是带着一个小师傅到楼上,按照设计师给的敲墙改动图一一指出需要施工的地方。小师傅一算吧2800,顿时楼主懵圈了。要不怎么说小区服务队都是坑呢!楼主问他咋算的,小师傅说,半墙面积大,没有1000下不来。其他要动的地方也不少,七七八八加起来1800。总共2800。于是一顿套近乎,好说歹说也只还了200下来,2600!楼主不爽,推辞说那再看看吧。。。临出门,小师傅说,兄弟,这样吧,你这个活给我做,给你底价2400。楼主笑道,容我再想想。。。于是撤了回来。期间热心的舒心大神给了我几个她认识的敲墙师傅的电话,我立马咨询了一下,报价也基本上都在2000左右。于是心里有了底。结果当天晚上管事儿的师傅来电:一口价2000,工人有,马上可以开工,两天搞定。虽然跟目标价格相差300大洋,想想大过年的都不容易,于是双方各退一步1900成交。于是,第二天一早就过去交了钥匙。

独秀:在这里写字还有人看到吗?

收藏

新家进门第一步就有这么多的知识点和注意点,爱我你怕了吗?

相关推荐

  • 铝合金栏杆批发厂家,铝合金栏杆厚度多少合适安装

    铝合金栏杆批发厂家,铝合金栏杆厚度多少合适安装 铝合金栏杆,作为现代建筑中不可或缺的一部分,以其独特的材质、优雅的外观和实用的功能,赢得了众多消费者的青睐。然而,对于铝合金栏杆的厚…

    2024-04-18
  • 交换空间报名官方网站,交换空间报名条件2022

    交换空间报名官方网站及报名条件2022 交换空间,这个概念最早起源于美国,随后在全球范围内风靡。它主要是指两户家庭在某个时间段内,相互交换居住空间,以达到体验不同地域文化、生活方式…

    2024-06-10
  • 玛格丽特花期多久,玛格丽特的花期多长

    玛格丽特花,学名为Matthiola incana,又称牛舌兰、紫罗兰等,属于十字花科、堇菜属的一种多年生草本植物。它的花朵色彩丰富,有紫红、淡黄、雪白等多种颜色,花型优美,呈钟状…

    2024-04-11
  • 冰箱口碑排行榜前十名(冰箱口碑排行榜前十名品牌)

    冰箱口碑排行榜前十名(冰箱口碑排行榜前十名品牌)一、海尔二、美的美的是我国家电行业的佼佼者,在冰箱领域也有着出色的表现。美的冰箱不仅外观时尚、容量大,而且在节能、静音、速冻等方面有…

    2023-11-16
  • 收房的时候要交多少钱,收房大概需要交多少钱

    收房的时候要交多少钱?这个问题对于许多购房者来说都是十分关心的。毕竟,买房已经花费了不少积蓄,收房时的费用自然也希望能尽量节省。那么,收房大概需要交多少钱呢?本文将从专业角度为您详…

    2024-07-11
  • 房子加洗手间要多久

    房子加洗手间是现代生活中非常普遍的需求,无论是购买新房还是对旧房进行改造,都需要考虑到这个问题。洗手间作为房子的重要组成部分,其设计和施工质量直接关系到居住的舒适度和生活的品质。那…

    2024-03-22
  • 衣柜顶多久擦一次

    衣柜是家庭中存放衣物、鞋帽等物品的重要家具,其清洁和保养对于延长衣柜使用寿命和保持室内环境整洁具有重要意义。在衣柜的日常保养中,衣柜顶的清洁往往被忽视,但实际上,衣柜顶的清洁同样重…

    2024-03-09
  • 现在工地上粉墙多少一天,工地内粉墙的步骤

    工地上粉墙,这个看似简单的活儿,实际上却蕴含着大学问。今天,我就来和大家聊一聊现在工地上粉墙的行情,以及粉墙的步骤,希望能给准备装修的朋友们提供一些帮助。 咱们来聊聊现在工地上粉墙…

    2024-07-26
  • 电线线路能用多久,电线线路排查

    一、电线线路的使用寿命 1. 电线线路的材料影响电线线路的使用寿命受限于其材料的寿命。例如,常见的铜线和铝线,铜线的寿命相对较长,一般可以稳定使用30-50年,而铝线的寿命相对较短…

    2024-03-03
  • 案板油泡多久,案板泡水多久

    厨房是每个家庭必备的重要场所,而案板则是厨房中最重要的工具之一。无论是切菜、剁肉还是擀面皮,都需要用到案板。然而,对于案板的清洁和保养,很多人却存在不少的误解和困惑。其中最常见的问…

    2024-04-25