因为喜欢,所以专业!每天会更新设计、装修方面知识!喜欢可以点个关注!
开发商们的房子永远是千篇一律,有趣的装修总是万里挑一。后期需要自己无限地设计规划,自然免不了敲墙开凿。所谓敲墙,就是对初始房子内的墙体进行撤除和改建。但是如果不了解房间结构,一味随心摆弄,反而会出现问题,造成的损失那就有点得不偿失了。所以,知识学起来吧~~
装修敲墙注意事项
1.顶面横梁不可拆:
有的业主装修时,觉得房子顶面的横梁影响美观,打算把这些横梁突出的部分敲掉。其实房屋中间的横梁是绝对不能敲的,因为横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会造成上层楼板下坠。
另外需要注意的是,有些墙体的上方连接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方。比如这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。遇到横梁不能敲,可以利用吊顶把横梁隐藏起来,同样不会影响美观。
2.连接阳台的墙体勿敲:
有的业主为了改善房间的采光,把连接阳台的部分墙体敲掉,增加阳台门口的宽度,这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也非常危险。
另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以敲,但是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。 不知道为什么,我脑子里浮现了俄罗斯方块的画面……
3.禁止拆除承重墙:
装修中不能拆改承重墙,许多人都知道。但什么样的墙是承重墙,就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般在卫生间、储藏间、厨房及过道。
总而言之,改造房子结构拆除墙体,一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行改造就需要查看施工结构设计图,看看那些是承重墙,咨询相关专业人士后再进行施工。
收藏
再来一张
4.拆墙后修补工作不能省:
墙体安全敲掉,但是后期的修补工作也不能忽略。比如敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。另外在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”,这样能够分担门洞上方墙壁的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上。收藏
下面接着看 网友的实践操作:
大叶得的挚爱 敲墙服务队→→ 日记围观链接
敲墙是我们自己找小区服务队敲的,大家一定要注意,敲墙,房子没交付的时候,大家一起找了小区服务队敲墙的,说我们小区前几户,不管厚墙薄墙,一律按照50一个平方来算。
结果开工那天,项目经理跟他对接的时候看,价格全变了,自己说过的话都能反悔!以后记住了,什么事情,一定要白纸黑字写清楚,签字画押,避免重蹈覆辙!开工之后,已经是大中午了,就在敲墙的办事处跟他在说,气都快气死了!到最后虽说优惠了一点,但是给人的感觉是真的不舒服,一点都不实诚。
鬼小柒 :敲墙注意事项:→→ 日记围观链接
1、涉及敲飘窗这种墙面,要先定位,用签字笔在墙上画出印子,让工人用切割机顺着划线把槽切割出来,切出槽后,千万不能用16磅18磅的大锤子锤,结构会受伤,只能用冲击钻这种,装上专门敲墙用的平口铲,用冲击钻把墙体一点一点破碎,千万不要用大锤子锤,会对结构造成损伤,左右墙体有些裂缝当时看不出,等到后期做完油漆后,就会很严重,引起开裂和结构损伤(感觉做到完全不用锤子敲的很少很少,楼主家的墙面部分用切割机和电钻,大家尽量要求吧);
2、如果要拆的墙面是厨房和厕所的地方,一定要把所有下水口和水管口包住,别敲墙的碎石头全部都掉到里面去,到时候住进去后又发现各种堵; (这里小七插一个:注重细节,赞!)
3、铝合金挨着墙面的地方敲之前多角度拍照,让工人注意不要把铝合金敲坏了;
4、我们因涉及厨房扩大,厨房墙面有一个烟道,敲墙的时候一要注意不要把烟道敲碎了;
5、假如是跟外墙连接的部位,真的一定要小心,一旦结构受伤外墙渗水就麻烦了。如果是房子里面的墙,最多也就是墙面老是开裂,修不好,但至少家里是不会漏水的。所以就是说,最好文明施工,哈哈~
敲墙费用:楼主家总费用是1800,包含敲墙费用和后期施工所有垃圾清运费。
一般4、50元一平,很多工长能报到60-80一平。杭州地区,个人认为超过70一平的就不要考虑了
以上仅对新房敲墙费用。
幸福的傻瓜H 开工仪式之后 →→ 日记围观链接
开工仪式之后就是找物业办装修手续和联系小区服务队敲墙,相关资料总结如下:
一、办理物业装修手续所需材料
1、购房合同(业主准备)
2、身份证(业主准备)
3、平面布置图(业主准备)
4、如果涉及到墙体改动,需要提供房屋检查大队出具的敲墙审批图(物业代办400,私人代办200,亲自办理无需收费)(业主准备)
5、装修公司营业执照复印件、资质证书复印件(项目经理准备)
6、装修负责人身份证复印件(项目经理准备)
7、相关费用(比如垃圾清运费,按每平方多少计算)
小Momo666 :交代项目经理的事儿 →→ 日记围观链接
一如既往,杭州特色,敲墙的服务由小区服务一手承包,单墙60元,双墙80元。进屋绕场一圈,经验丰富的小区物业队很快的给出报价1500元,包括敲墙和运输垃圾。我们询问设计师大约需要敲多少面积,设计师说敲墙是小区物业队负责的,她也不清楚,她可以确定的是哪些墙要敲。在这种情况下,老公大人也就很爽快的相信了小区物业队(人与人之间还是需要信任的),直接就交给他们了。以后装修的朋友,敲墙前最好劳烦设计师计算一个敲墙面积,到时比较好计算价钱。
敲墙前,根据大家的经验总结,我特地跟项目经理强调了下面几点:
(1)敲墙之前确定要断水断电;
(2)敲水管的时候要小心一点,最好不要敲破了,如果敲破了一定要赶紧处理(我们有一个包着水管的墙体要敲,看着就很怕出问题);
(3)地漏和下水管一定要做好保护(想到堵了之后的麻烦事就烦);
(4)保护好门槛;
(5)敲完之后麻烦项目经理和敲墙师傅再检查一边,看看有没有哪里漏敲,或者敲坏了。
zhujiecarl 都是套路 →→ 日记围观链接
楼主之前看过不少楼里的帖子,吐槽小区服务队的各种不靠谱,杀猪不眨眼的要价,所以提前就咨询了设计师敲墙的大致价格:一般来说薄墙在45左右/平方,厚墙在60左右/平方,半墙因为操作难度高,所以都在120左右/平方。按照楼主家里的情况,可以接受在1700左右的报价。
那天楼主去物业交好钱,兴冲冲跑到服务队问敲墙的价格,管事儿的师傅说去看了现场才可以报具体价格。行,看就看呗。于是带着一个小师傅到楼上,按照设计师给的敲墙改动图一一指出需要施工的地方。小师傅一算吧2800,顿时楼主懵圈了。要不怎么说小区服务队都是坑呢!楼主问他咋算的,小师傅说,半墙面积大,没有1000下不来。其他要动的地方也不少,七七八八加起来1800。总共2800。于是一顿套近乎,好说歹说也只还了200下来,2600!楼主不爽,推辞说那再看看吧。。。临出门,小师傅说,兄弟,这样吧,你这个活给我做,给你底价2400。楼主笑道,容我再想想。。。于是撤了回来。期间热心的舒心大神给了我几个她认识的敲墙师傅的电话,我立马咨询了一下,报价也基本上都在2000左右。于是心里有了底。结果当天晚上管事儿的师傅来电:一口价2000,工人有,马上可以开工,两天搞定。虽然跟目标价格相差300大洋,想想大过年的都不容易,于是双方各退一步1900成交。于是,第二天一早就过去交了钥匙。
独秀:在这里写字还有人看到吗?
收藏
新家进门第一步就有这么多的知识点和注意点,爱我你怕了吗?