深圳一法拍房2.32亿元成交，单价破50万元/平米
7月10日，阿里拍卖平台显示，位于深圳市南山区华侨城纯水岸（十一期）的一栋别墅法拍房以2.32亿元的价格成交，刷新了深圳单套法拍房的成交纪录。该套法拍房的建筑面积463.91平方米，折合成交单价每平方米超过50万元。
阿里拍卖平台显示，该法拍房共计3层，性质为商品房。共有2名买家参与报名，但吸引超过3.9万次围观。该法拍房起拍价为2亿元，最终经过33轮竞价后，以2.32亿元成交。
深圳中原研究中心发布的数据显示，深圳法拍市场出现上亿元的房子并不少见，但是这次破了纪录。
不动产登记信息查询结果显示，该栋别墅于2013年11月以1.1亿元的价格购入，11年间增值了1.22亿元。
从抵押登记信息来看，该房产曾进行过多次抵押，且抵押权人均为深圳市高时小额贷款有限公司，累计抵押金额超2亿元。
媒体报道显示，此次拍卖的权利人为陈远芬，其名字与年龄特征均与深圳洪涛集团股份有限公司董事长刘年新的妻子相同。
同时，查封登记显示，查封被执行人为“深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬”。根据*ST洪涛发布的2023年财报数据，陈远芬为刘年新的配偶，两者为一致行动人。深圳市荣麟投资有限公司为*ST洪涛实际控制人亲属控制公司。
据公开消息，洪涛集团是1985年成立的深圳本土老牌装修公司，于2009年12月A股上市。洪涛集团在上市后每年的归母净利润大致在1亿元～3亿元之间。直到2018年，洪涛集团归母净利润亏损4亿元。2019年短暂盈利后，2020年至2023年，洪涛集团连续4年亏损，最高亏损14亿元。
2024年6月17日晚间，证监会官网挂出《深圳证监局关于对深圳洪涛集团股份有限公司采取责令改正措施的决定》。
在公司退市之前，刘年新曾发表了一篇公开信，表示为保持公司的持续经营，自己和家人倾尽所有，他与家人亲属共提供财务资助5亿元、担保逾10亿元。自己甚至不惜四处借钱、质押股票、抵押房产。
根据*ST洪涛发布的公告，其已于2024年7月2日收到深圳证券交易所下发的股票终止上市事先告知书。*ST洪涛股票在2024年5月31日至2024年6月28日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，根据规定，深交所拟决定终止*ST洪涛股票的上市交易。
（羊城晚报·羊城派综合自澎湃新闻、读特新闻）
编辑：陈睿智
来源：羊城晚报?羊城派综合
