2022年聊城最新房贷利率来了 首套房房贷利率最低5.4%
很多贷款买房的朋友都比较关心房贷利率，随着近几年很多购房者在贷款买房时房贷利率都转成了LPR，也因此对LPR开始格外关注，毕竟事关月供多少。最近，央行传来了LPR下调的消息。
2022年1月，央行准时公布了贷款市场报价利率（LPR），其中1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7％；5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为4.6％。
这应该算是2022年楼市开年的一大爆炸新闻，也是自2020年4月以来的首次调整，要知道此前5年期LPR利率，已经连续20个月未变了。
那么，本次LPR下降，对大家的“钱包”有什么影响？而5年期以上LPR作为房贷报价的参考基准，聊城城区房贷利率如何，近日，聊城房产网小编做了简单统计如下：
从表中可以看到，在聊城，各大银行首套房首付比例基本上都是30%起，且大部分银行首套房贷利率普遍在5.4-5.5%之间。其中，建设银行、农业银行、招商银行、邮政银行等银行首套房利率最低下降至5.4%。相较于2021年下半年各大银行的普遍5.6%，聊城目前实行的首套房房贷利率有所下调。
而关于首付比例方面，近日又传出，山东菏泽等多地大行均下调住房按揭贷款首付比例，将首套房贷首付比例降至20%的消息。其实，在聊城，对于名下无住房、无住房贷款记录的居民家庭，申请贷款购买普通住房的，部分银行还是可以执行20%的首付比例。
另外，不同银行贷款利率不同，同一家银行针对不同楼盘项目贷款利率也会不同。具体房贷的利率以及首付比例，主要还是看各楼盘的合作方。
对于第二套房，房贷利率的执行层面，聊城依旧是“认贷不认房”，如首套房已经还完贷款，首付和贷款利率方面依旧按照首套房对待。首付比例方面，首套房和二套房未有太大差别，均为30%。不过诸如中国银行、农业银行、华夏银行等均表示第二套房审查制度相较于第一套更为严苛，可能会出现首付比例提高到35%或40%的可能。
关于放款速度，也较2021年有所提速。各大银行均表示：凡是满足贷款条件，提供办理房贷的文件证明及材料齐全，加上银行手续办理审核、抵押程序等处理流程，一个月左右大概就可完成放款，无放款方面的压力。
在房地产“房住不炒”政策的主旋律下，稳地价、稳房价、稳预期一直是坚定不移的旗帜。对于购房者来说，楼市稳定、房贷利率平稳、货币较为宽松的情况下，确实是买房的好时机，刚需可以尽早出手。
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