一、房子入手多久可以买卖
1. 购房合同签订后的备案时间
在购买房屋后，首先需要签订购房合同。合同签订后，开发商需将购房信息进行备案。一般情况下，备案时间为30个工作日。在此期间，购房者不能办理房产证，也不能进行买卖。
2. 房产证办理时间
备案完成后，购房者需向房管局申请办理房产证。在资料齐全的情况下，房产证办理时间为15个工作日。办理完成后，购房者即可拥有房屋完整产权。
3. 房屋产权证满两年后方可买卖
根据我国相关政策规定，购房者在取得房屋产权证后，需满两年方可进行买卖。此规定旨在稳定房地产市场，遏制短期炒房行为。
二、成都房子备案后多久可以进行买卖
1. 备案完成后即可进行买卖
在成都，房子备案完成后，购房者即可向房管局申请办理房产证。在取得房产证后，满足两年产权期限要求，便可进行买卖。
2. 成都限购政策影响
需要注意的是，成都实行限购政策，购房者需具备购房资格方可购买。限购政策根据市场需求和楼市调控目标进行调整，购房者需关注政策动态，确保购房时机。
3. 房屋交易流程
进行房屋买卖时，购房者需遵循以下流程：
（1）签订买卖合同：买卖双方达成一致后，签订正式的房屋买卖合同。
（3）支付房款：购房者按照合同约定，向卖方支付房款。
（4）交接房屋：买卖双方在房屋过户完成后，进行房屋实物交接。
三、特殊情况下的房屋买卖
1. 房屋抵押贷款
若房屋存在抵押贷款，购房者需先行还清贷款，注销抵押登记，方可进行买卖。
2. 法院拍卖房
法院拍卖房在拍卖之日起即可进行买卖，但需注意法院规定的拍卖房购买限制条件。
3. 经济适用房
购买经济适用房需满足特定条件，且购房者在取得房屋产权证后，需满五年方可进行买卖。
综上所述，房子入手多久可以买卖，主要取决于房屋备案时间、产权证办理时间以及相关政策规定。购房者需关注政策动态，确保购房时机。在满足条件后，方可顺利进行房屋买卖。>
