拆扦房是指在城市建设中，为了改善城市环境和居民生活条件，对老旧、破败、危险的房屋进行拆除，并在原址上新建房屋。拆扦房涉及到的问题较多，其中最为关注的问题之一就是拆扦房多久能办房产证。
一、拆扦房的定义和意义
拆扦房是指在城市建设中，为了改善城市环境和居民生活条件，对老旧、破败、危险的房屋进行拆除，并在原址上新建房屋。拆扦房对于提高城市品质、保障居民生活安全具有重要意义。
二、拆扦房办理房产证的流程
拆扦房办理房产证需要经过以下几个流程：
1. 拆除手续：在拆除老旧房屋之前，需要向相关部门申请拆除手续，并获得拆除许可证。
2. 规划建设手续：在拆除老旧房屋之后，需要进行规划建设手续，包括立项、规划、设计、施工等环节。
3. 房屋所有权转移手续：新建房屋完成后，需要进行房屋所有权转移手续，即将新建房屋的所有权从开发商转移给购房人。
4. 房产证办理：在房屋所有权转移手续完成后，购房人可以申请办理房产证。
三、拆扦房多久能办房产证
拆扦房多久能办房产证，涉及到多个因素，包括拆除手续、规划建设手续、房屋所有权转移手续等。具体时间因地区、项目而异，一般需要2-3年左右。
1. 拆除手续：拆除手续的时间因地区、项目而异，一般需要几个月到一年左右。
2. 规划建设手续：规划建设手续的时间也因地区、项目而异，一般需要一年左右。
3. 房屋所有权转移手续：房屋所有权转移手续的时间一般需要几个月。
4. 房产证办理：房产证办理的时间一般需要几个月。
四、影响拆扦房办房产证时间的因素
影响拆扦房办房产证时间的因素有很多，主要包括以下几个方面：
1. 政策因素：政策因素是影响拆扦房办房产证时间的重要因素之一。政策的变化可能会导致办理手续的时间延长或缩短。
2. 地区因素：不同地区的办理速度和效率不同，会影响到拆扦房办房产证的时间。
3. 项目因素：不同项目的复杂程度、规模、资金实力等也会影响到拆扦房办房产证的时间。
4. 开发商因素：开发商的经验、实力、信誉等也会影响到拆扦房办房产证的时间。
五、总结
拆扦房多久能办房产证是一个比较复杂的问题，涉及到多个因素。一般需要2-3年左右的时间，具体时间因地区、项目而异。影响拆扦房办房产证时间的因素包括政策因素、地区因素、项目因素和开发商因素等。从专业角度来看，拆扦房办房产证的时间受到多种因素的影响，需要在实际操作中根据具体情况来确定。