首先，我们需要了解的是，商铺贷款的年限规定与商铺的土地使用年限密切相关。根据我国相关法规，商铺的土地使用年限一般为40年。然而，在实际操作中，银行通常会根据贷款人的年龄、信用状况、还款能力等因素，对商铺贷款的年限进行调整。通常情况下，商铺贷款的年限为10年至20年不等。
那么，商铺贷款时间多久合适呢？这需要根据贷款人的实际情况来判断。一般来说，贷款年限越长，每月还款金额就越低，贷款人的还款压力相对较小。但是，贷款年限过长也会导致贷款利息的累计，增加了贷款人的总体负担。因此，在选择商铺贷款年限时，贷款人需要充分考虑自己的经济状况和承受能力，力求在还款压力和利息支出之间达到一个平衡。
在实际操作中，银行还会根据商铺的具体情况来调整贷款年限。例如，如果商铺位于繁华地段，具有较高的租金收益和升值潜力，银行可能会适当放宽贷款年限。反之，如果商铺位于较为偏远的地区，租金收益较低，银行可能会缩短贷款年限，以降低风险。
此外，商铺贷款的年限还受到国家政策的影响。在我国，商铺贷款的年限上限受到国家宏观调控政策的影响。例如，在房地产市场火爆时，国家可能会出台政策，限制商铺贷款的年限，以抑制过热的房地产市场。反之，在房地产市场低迷时，国家可能会放宽政策，提高商铺贷款的年限，以刺激市场消费。
在了解了商铺贷款时间多久以及买商铺贷款年限规定之后，我们还需要关注的是商铺贷款的利率。商铺贷款的利率通常会受到多种因素的影响，如国家政策、市场供需、银行资金状况等。在实际操作中，贷款人需要关注银行的最新利率政策，选择合适的贷款时机，以降低贷款成本。
最后，值得一提的是，贷款人在申请商铺贷款时，需要提供一定的担保措施。常见的担保措施包括抵押、质押、保证等。贷款人需要根据自己的实际情况，选择合适的担保方式，以确保贷款的顺利进行。
总之，在购买商铺时，贷款人需要充分了解商铺贷款的时间和年限规定，结合自身经济状况和承受能力，选择合适的贷款方式和担保措施。只有这样，才能在实现商铺投资的同时，确保贷款的顺利进行，实现财富的稳健增长。