商品房交房前多久会接到通知？
购房者在购买商品房时，都希望能够尽快入住新家。那么，在商品房交房前多久会接到通知呢？实际上，这个问题并没有一个固定的答案，因为交房时间会受到多种因素的影响，如开发商的工程进度、相关手续的办理进度、不可抗力因素等。
首先，开发商的工程进度是影响交房时间的关键因素。开发商需要按照施工计划，确保楼盘的施工进度，以保证购房者能够按时收房。但是，在实际操作中，可能会出现工程延期的情况，这可能是由于开发商的资金问题、施工过程中的技术难题、天气原因等。因此，购房者在购房时，应尽量选择口碑良好、实力雄厚的开发商，以降低工程延期的风险。
其次，相关手续的办理进度也会影响交房时间。开发商需要为购房者办理房产证、土地使用权证等相关手续。这些手续的办理需要一定的时间，特别是在房地产市场调控较严的时期，相关手续的办理速度可能会受到影响。因此，购房者应关注政策动态，以便及时了解交房时间。
最后，不可抗力因素也可能导致交房时间的延误。例如，自然灾害、政策变动等因素都可能影响到商品房的交房时间。在这种情况下，购房者应保持理智，理解并接受不可抗力的影响。
总之，商品房交房前多久会接到通知并没有一个固定的答案。购房者应关注开发商的工程进度、相关手续的办理进度以及不可抗力因素，以便及时了解交房时间。
商品房没交房要交物业费吗？
购房者在购买商品房时，除了关注房价、户型、交通等因素外，还需要了解物业费的缴纳问题。那么，在商品房没有交房的情况下，购房者是否需要缴纳物业费呢？
从法律角度讲，物业费是业主为享受物业服务而支付的对价。根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，业主在实际占有、使用物业时，才需要开始缴纳物业费。也就是说，在商品房没有交房的情况下，购房者尚未实际占有、使用物业，因此不需要缴纳物业费。
然而，实际情况可能并非如此简单。在实际操作中，开发商与物业公司往往有合作关系，购房者可能会遇到开发商要求提前缴纳物业费的情况。这时，购房者应与开发商进行沟通，明确交房时间和物业费的缴纳时间，以避免产生不必要的纠纷。
此外，购房者还需关注物业管理合同的签订问题。在购房过程中，购房者应与开发商签订物业管理合同，明确物业费的缴纳标准、缴纳时间等相关事项。购房者应在合同中约定，在商品房交房前，不承担物业费的缴纳义务。
总之，在商品房没有交房的情况下，购房者一般不需要缴纳物业费。购房者应与开发商进行沟通，明确交房时间和物业费的缴纳时间，并在物业管理合同中约定相关事项，以避免产生不必要的纠纷。
