绵阳游仙这些老小区今年将“升级”几千户居民将直接受益
城东这8个老旧小区即将“升级变脸”
游仙区海峰苑小区是一处1998年建设的老小区，共4栋236户居民。这几天，小区里立起了几块醒目的展板，李杜祠社区正在对即将到来的老旧小区改造进行公示。按照计划，这次改造将实施三十余个大项，从污水管网更换到道路硬化，绿化、照明，社区文化建设等等。
业主代表赵志介绍，小区楼顶漏雨和地下管网老化，排污搞不赢，加上地势较低，往往容易倒灌进来，“这次改造力度很大，不仅仅是居住功能和美观上、安全上的提升，甚至连小区文化活动室和文化墙都考虑到了，居民们都非常期待。”， “昨天小区几位婆婆遇到我都非常高兴，说这是真正的民生工程，民心工程。”李杜祠社区工作人员曹蓉华说。
在各方的支持下，通过游仙住建部门争取，这也是近年来城东片区最集中，也是投入最大的一次老旧小区改造提升。以海峰苑为例，改造将从硬件和软件两方面入手，以实现建筑功能完善，基础设施提升，物业管理规范，组织制度健全的目标，改造治理后小区基本达到绿化、亮化、美化、净化、文化、文明安全和谐幸福的总体要求。
一是硬件设施的改造包括小区内道路、供排水、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施更新改造，小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场、智慧系统等服务设施建设，改造小区内房屋公共区域修缮、建筑节能改造等，与小区直接相关的道路和公共交通、通信、供电、供排水、供气、停车库（场）、污水与垃圾处理等基础设施改造提升。二是提升品质，对临交通干道、临街等地的房屋外立面进行整治改造，提升小区形象；保护老旧小区历史形态，游仙当地就充分结合“李杜文化”“三国文化”“国防工业三线建设文化”“抗震救灾和灾后重建精神”等，打造小区历史文化墙面，提升小区文化底蕴和品位。三是建立长效管理机制，使老旧小区的改造、使用、维护形成有机整体。
老旧小区改造中，绵阳充分尊重民意，“治不治理、治理什么”充分听取民众心声，整个治理工作保障业主的“知情权、参与权、选择权和监督权”。
各个老旧小区特点情况各不相同，改造有一套怎样的推进程序呢？全市各地会按照先民生后提升的原则，制定小区改造方案，确保改造效果。以游仙为例，涉及基本的水电气路，协调相关责任部门，统一改造实施。对于提升类、完善类的改造内容会提供“菜单”，由老百姓选择。在治理设计的过程中，结合游仙的‘李杜文化’‘三国文化’‘国防工业三线建设文化’‘抗震救灾和灾后重建精神’等，打造小区历史文化墙面，提升小区文化底蕴和品味。
