你知道吗?提前还10万房贷,只要用对方法,能省出的利息
提前还10万房贷可能省19万利息。
你知道吗?提前还10万房贷可能会为你节省19万的利息,而你要把10万块钱存银行,一年利息也就1800左右。所以只要选对方法存钱,提前还房贷虽然能省几十万。
现在房贷一般都是30年,假设贷100万,按4.2的利率贷30年,光利息就几乎要80万。而我的银行朋友告诉我,很少有人真还30年。大家都是提前还,但方式不同,选对了能省几十万,选错了就亏几十万。今天就用我们的血泪教训告诉大家如何提前还房贷。
如果你手上有一笔闲钱想提前还房贷,银行会给你两个选择:第一种是年限不变,月供减少。第二种是月供不变,年限缩短。大家千万不要选第一种,一定要选第二种。
为什么?举个例子,同样是贷100万,现在利率是4.2,在已经还两年的情况下,你会发现一共还给银行12万多,其中本金只还了3万多,其余的9万多全是利息。这时候要是你拿出10万提前还款,如果你选择第一种,年限不变,月供减少,你会节省利息7万,每月还款额从4900降到4400,每月少还500。
别急,如果你选择第二种,月供不变,年限缩短,你会节省利息19万。没想到能省这么多利息,买辆车都绰绰有余。像工行一年有3次提前还款的机会,而且大部分银行都能在手机上直接申请,特别方便。如果有的银行不同意你提前还款,或者不允许你缩短年限,你直接拨打12378投诉,分分钟搞定。
你学会了吗?谢谢你的关注。