大揭秘：投资买房真能赚钱吗，2015年买的房，能赚点零花钱吗
看来，买房那些糟烂事情，确实不符合当下自媒体的口味了，已经写了好几集了，做事要有始有终，有始无终不可取。
今天就来个终局，跳过那些糟心事的分享和交流（艰难的房产证办理过程，幼儿园的规划建设等等）。一是对这件事情有个了解，二是我想大家对投资买房是否赚钱这件事情应该还是有点兴趣。
所谓的赚钱，简单的说就是刨除了各种费用后，能够拿到手或者预计拿到手的钱，针对买房费用，大体可以分为如下几项：
（2） 贷款：房屋抵押后，有银行直接划拨给开发商除首付外的购房尾款，贷款又高额的贷款利息；
（3） 办理房产证明的其他费用：税费、房屋维修费等；
（4） 装修的费用；
（5） 通货膨胀；
以上主要是支出费用，下面是收入：
（1） 租金；
（2） 卖出后的收入，截止到到目前（2023年）还没有出售。
费用详细数据如下：
（1）房子是2015年买的，交首付53万；53万存款按照年化3%，利息一年大约 15000元；
（2）2016年办的贷款70万，期限15年，等额本息，月供5400元；目前已还本金308000元，还利息200000元，还款7年，待还款8年；
（4）装修费用3万元；
（5）租金5年大约15万元；
（6）放款123万，存银行5年，按照年化3%，利息大约22万。
假设房子现在能卖出大约价值250万，暂且不考虑通货膨胀：
250-123-1.5-20-5-3+15-22 = 97 万
97 / 7 = 14万
也就是每年大约 14万元，再去除通货膨胀，真的是挣不了几个钱，前前后那些糟心事耽误的时间，耗费的精力算进去白忙活。
2015年，那时候还是房价比较低迷的时候，现在房子几乎不涨了，比前两年还降价了，现在是持有一年赔一年。如果现在再买房，如果不是自住，可想而知，肯定是赔的……。
总而言之，再房价低迷的时候买房，都没挣到钱，现在买房能挣钱吗！！！！