你知道为什么房子按照建筑面积计算吗
为什么现在的房价降不下来？
你知道为什么中国不敢让房价降下来吗？就算我们老百姓这么大的呼声都不敢轻易让房价降下来。这其实是中国在与美国比耐力。比什么耐力？比的就是中国房价先崩，还是美国加息先停？美国持续加息就是想拉爆中国经济。
因为像恒大、碧桂园这些房地产企业是借了很多美元债的，今年大部分到期了他们要想生存下去就必须按时还债。美国等的就是这个时机，所以才会疯狂的加息。目的就是让这些缺乏美元还债的中国企业破产，他们一旦破产，那么相关的建筑行业、家具行业、设计行业都会相继破产，造成大批的人员失业，这对中国经济将是一个沉重的打击。
中国任你怎么加息？我们这边始终维持房价不降，只要房价不降不管是房企还是我们业主手里的房子它的价值都还在，基本盘就不会崩。于是中国就想尽一切办法维持高房价不降。看你美国能加息到什么时候，要知道加息对美国经济是非常不利的。之所以对它不利还要加息，赌的就是中国先崩。
而中国与美国对赌的底气在哪里呢？短期内我们手里握有三万亿美元的外汇储备，长期有大批的廉价的优质劳动力和庞大的内循环市场。并且在这场中美较量中，我们还在不断的扩大科技研发的投入，增加人民币在国际流通的占比，每一招其实都让美国非常难受。
所以我预计美国加息失败之后就是我们这边的房价开放之时，如果你按套路面积房价会暴涨百分之二三十，但是那些公摊成本还是要摊到你身上的，走廊你没走吗？电梯你没用吗？
两种标注方法并不是因为我们取消了公摊面积，这些面积就没有了，这个房子就可以没有加息间，没有走廊，没有楼梯井，没有物业用房的面积，没有设备层的面积，你能取消吗？取消了是不是？还是要钻到大家身上。
那都是完全不懂房地产的，包括以房产专家出现的很多人，他们根本就不懂房地产这个这里边的事情，或者你同时标出来建筑面积多少，使用面积多少，两种方法都标注出来，它不是取消不取消的问题。
为什么中国算的是建筑面积？其他我们知道的，人家都算的是使用面积，实际面积是从施工单位转过来的，说起来还是我们做的。我最知道是怎么回事了，为什么用的建筑面积？最早进行统计的就是中房的公司。中房就是从建筑业来的。
那我发现让老百姓按建筑面积买他高兴，为什么呢？它显得数多，容易让老百姓有满足感幸福感，所以一直沿用的建筑面积，建筑面积跟使用面积差多少？差着大约30%。