实用面积和建筑面积差多少

你知道为什么房子按照建筑面积计算吗

实用面积和建筑面积差多少

为什么现在的房价降不下来?

你知道为什么中国不敢让房价降下来吗?就算我们老百姓这么大的呼声都不敢轻易让房价降下来。这其实是中国在与美国比耐力。比什么耐力?比的就是中国房价先崩,还是美国加息先停?美国持续加息就是想拉爆中国经济。

因为像恒大、碧桂园这些房地产企业是借了很多美元债的,今年大部分到期了他们要想生存下去就必须按时还债。美国等的就是这个时机,所以才会疯狂的加息。目的就是让这些缺乏美元还债的中国企业破产,他们一旦破产,那么相关的建筑行业、家具行业、设计行业都会相继破产,造成大批的人员失业,这对中国经济将是一个沉重的打击。
中国任你怎么加息?我们这边始终维持房价不降,只要房价不降不管是房企还是我们业主手里的房子它的价值都还在,基本盘就不会崩。于是中国就想尽一切办法维持高房价不降。看你美国能加息到什么时候,要知道加息对美国经济是非常不利的。之所以对它不利还要加息,赌的就是中国先崩。
而中国与美国对赌的底气在哪里呢?短期内我们手里握有三万亿美元的外汇储备,长期有大批的廉价的优质劳动力和庞大的内循环市场。并且在这场中美较量中,我们还在不断的扩大科技研发的投入,增加人民币在国际流通的占比,每一招其实都让美国非常难受。

所以我预计美国加息失败之后就是我们这边的房价开放之时,如果你按套路面积房价会暴涨百分之二三十,但是那些公摊成本还是要摊到你身上的,走廊你没走吗?电梯你没用吗?
两种标注方法并不是因为我们取消了公摊面积,这些面积就没有了,这个房子就可以没有加息间,没有走廊,没有楼梯井,没有物业用房的面积,没有设备层的面积,你能取消吗?取消了是不是?还是要钻到大家身上。

那都是完全不懂房地产的,包括以房产专家出现的很多人,他们根本就不懂房地产这个这里边的事情,或者你同时标出来建筑面积多少,使用面积多少,两种方法都标注出来,它不是取消不取消的问题。

为什么中国算的是建筑面积?其他我们知道的,人家都算的是使用面积,实际面积是从施工单位转过来的,说起来还是我们做的。我最知道是怎么回事了,为什么用的建筑面积?最早进行统计的就是中房的公司。中房就是从建筑业来的。
那我发现让老百姓按建筑面积买他高兴,为什么呢?它显得数多,容易让老百姓有满足感幸福感,所以一直沿用的建筑面积,建筑面积跟使用面积差多少?差着大约30%。

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