最新房子贷款利率多少

多地宣布:首套房贷利率取消下限

最新房子贷款利率多少

易居研究院研究总监严跃进向记者表示,取消房贷利率下限,是当地根据房价或房价指数走势、房贷定价规则做出的灵活调整,有助于进一步稳定政策预期,也释放了持续宽松的政策环境信号。

关于差别化住房信贷政策,2023年,中国人民银行、金融监管总局曾联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》以及《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》。

其中,《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》将二套住房利率政策下限由不低于相应期限LPR加60个基点调整为不低于LPR加20个基点,有利于减轻居民家庭房贷成本,改善消费预期和信心。

目前,最新一期5年期以上LPR为3.95%,按照这一政策规定,首套房贷利率可以达到3.75%。“此次多地取消下限,意味着最低首套房利率可以突破‘LPR减20个基点’。但具体的利率水平在不同城市、不同人群、不同银行,甚至同一银行的不同时期是不同的。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者。

贝壳研究院监测数据显示,2024年3月百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均与上月持平。

分能级统计,2024年3月,一线城市首二套平均房贷利率分别为3.88%、4.29%,二线城市首二套利率分别为3.61%、4.17%,三四线城市首二套利率分别为3.57%、4.15%。各能级城市首二套平均房贷利率均与上月持平。

来源:上海证券报

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