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关于2021年门面房维修基金的标准,以及2020年的维修基金和契税情况,根据华律网提供的信息,我们可以了解到以下内容:
1. 商铺契税和公共维修基金缴纳标准:契税通常按照房产交易金额的1%至3%缴纳,具体比例取决于住房的具体情况。例如,首套房且是个人住房的,面积90平方米以下,契税为总金额的1%;90平方米以上,144平方米以下是1.5%;面积超过144平方米的,按照购房总金额的3%计算。对于非首套房,一般也是按照3%的比例计算。
2. 公共维修基金缴纳标准:根据建设部和财政部的规定,商品住宅的业主和非住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。具体的数额由各地房地产主管部门根据当地实际情况确定。
3. 缴纳流程和注意事项:维修基金的缴纳通常在房屋交付前进行。购房者应当按购房款的2%至3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属于全体业主共同所有。需要注意的是,维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,因此各地区之间可能会有一定的差异。
以上信息提供了关于门面房维修基金和契税的专业分析。由于具体标准可能因地区而异,建议在实际操作中咨询当地的房地产相关部门或专业律师,以获取最准确的信息和指导【7?source】【9?source】。