在中国，房地产交易税的计算方式因城市而异，但总体上，交易税主要包括契税、个人所得税、印花税和土地增值税。以下是对这些税种的简要概述，以及计算三套房子交易税的方法。
契税是根据房屋的交易价格计算的，税率一般为1%至3%。例如，如果你购买的第三套房子的交易价格为500万元，那么你需要支付的契税为500万元乘以契税税率。假设税率为2%，那么契税为10万元。
个人所得税是根据房屋的增值额计算的，税率一般为20%。例如，如果你出售的第三套房子的买入价为300万元，卖出价为500万元，那么增值额为200万元。你需要支付的个人所得税为200万元乘以20%，即40万元。
印花税是根据房屋的交易价格计算的，税率一般为0.05%。例如，如果你购买的第三套房子的交易价格为500万元，那么你需要支付的印花税为500万元乘以印花税税率。假设税率为0.05%，那么印花税为2.5万元。
土地增值税是根据房屋的增值额计算的，税率一般为30%。例如，如果你出售的第三套房子的买入价为300万元，卖出价为500万元，那么增值额为200万元。你需要支付的土地增值税为200万元乘以30%，即60万元。
如果你购买的第三套房子的交易价格为500万元，那么你需要支付的交易税总额为契税10万元+印花税2.5万元=12.5万元。而如果你出售的第三套房子的买入价为300万元，卖出价为500万元，那么你需要支付的交易税总额为个人所得税40万元+土地增值税60万元=100万元。
需要注意的是，以上只是交易税的大致计算方法，实际计算中还需考虑各种税收优惠政策和其他因素。因此，在购买或出售房屋时，最好咨询专业的房地产顾问或税务顾问，以确保准确计算交易税。
