检索关于印发《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的通知(沪价商（2005）011号)_价格管理(https://fgw.sh.gov.cn/fgw_jggl/20211101/c9f7421c1e83402a85f2920793e11efe.html)…
检索《上海市住宅物业分等收费管理暂行办法》(全文)(https://www.shanghai.gov.cn/nw9822/20200906/0001-9822_112487.html)…
检索上海公布16区住宅物业费参考标准-上海本地宝(http://sh.bendibao.com/news/2020123/234668.shtm)…
检索上海市物业费收费标准2023年新规定_律渐(https://lvlin.baidu.com/question/994244751044556619.html)…
关于上海物业管理费的收费标准，我们可以从几个方面来深入探讨。上海市住宅物业服务的收费管理是根据《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》来进行的。这个办法自2005年起实施，旨在建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，以提高市民居住质量【7?source】【8?source】。
在这个框架下，上海市的物业服务分等收费标准是由市价格主管部门会同市房地产行政主管部门根据本市住宅物业不同的服务内容、服务要求制定和适时调整，并向社会公布。这些标准包括物业服务**标准和物业服务收费标准。例如，住宅物业服务项目根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，**从低到高，最高为五级【8?source】。
上海市房屋管理局还公布了上海市各区住宅物业服务的价格监测信息，包括商品房和售后房，供业主委员会和物业服务企业在协商物业服务价格时参考【9?source】。
从2023年开始，上海市实施了新的物业服务费收费标准，实行差别化收费，以更好地反映服务质量和服务内容的差异。新规定中，物业管理服务费将分为基本服务费和增值服务费两部分。其中，基本服务费属于必须支付的部分，而增值服务费则包括可选的服务项目。新规定还要求物业企业向业主明确公布服务内容、价目表和服务标准，并接受正式的监督检查【10?source】。
这些规定和标准体现了上海市在物业服务收费方面的精细化和透明化努力，旨在确保业主能够获得与其支付费用相匹配的服务质量。通过这种分等收费的方式，不仅能够促进物业服务行业的健康发展，还能提高市民的居住质量。