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关于青岛的房价情况，根据2024年的数据，青岛的房价呈现出不同的走势。整体来看，青岛市在2023年2月的商品房供应量达到63.2万平方米，环比略有下降，但同比上升了86.8%。商品住宅的供应量为28.2万平方米，环比下降2.6%，同比上升26%。这表明市场正在逐步回温，房地产企业的推盘积极性较高。特别是在李沧区、黄岛区、即墨区等地区，住宅供应较为集中【10?source】。
在房价方面，2024年4月青岛的新房均价为16164元/平方米，环比保持稳定。而二手房的挂牌均价则为17684元/平方米，同样环比保持稳定。在不同区域中，市南区的房价最高，达到75582元/平方米，而莱西市的房价最低，仅为6256元/平方米。这反映出青岛市不同区域的房价差异较大【12?source】。
从成交量来看，2023年2月青岛商品房的成交面积约为100.6万平方米，环比上涨100%，同比上涨46.6%。其中，商品住宅的成交面积为66.9万平方米，环比上涨71.6%，同比上涨21.9%。这表明市场需求旺盛，尤其是在100万以上总价段的住宅产品【10?source】。
青岛的房地产市场在2023年至2024年间呈现出一定的回暖趋势，不同区域的房价差异较大，市场需求旺盛。在考虑购买房产时，需要根据自身的经济能力和需求，选择合适的区域和价格区间。同时，也要关注市场的最新动态，以便把握最佳的购房时机。
