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关于吉林市周边平房价格及吉林房价便宜的相关内容，以下是基于专业角度的分析，并以分段形式展现：
1.吉林市房价概况：2023年，吉林市的房价呈现了一定的波动。根据聚汇数据，2024年2月吉林市的二手房均价为6077元/平方米，同比去年下降了12.6%。而新房均价则相对较高，为7213元/平方米，同比去年上涨了4.87%。这显示出吉林市新房市场与二手房市场之间的价格差异【9?source】。
2.区域价格差异：吉林市不同区域之间的房价也存在差异。例如，丰满区的单价为6860元/平方米，而龙潭区的单价则相对较低，为4792元/平方米。这种区域间的价格差异反映了城市内部不同地区的发展水平和居住需求【9?source】。
3.吉林市房价走势：从近几年的数据来看，吉林市房价经历了一定的波动。2023年9月，吉林市的新房均价达到了近五年的最低点，为5954元/平方米。而在2021年2月，房价则达到了最高点，为7592元/平方米。这种波动可能与宏观经济环境、地区发展政策以及市场供需状况有关【9?source】。
4.吉林省房价排名：在吉林省内，各城市的房价也有所不同。2023年吉林市的房价均价与其他城市相比，处于中等水平。例如，长春的房价均价高于吉林市，而延边、通化等地的房价则相对较低【7?source】【11?source】。
5.房价与投资价值：从投资角度来看，吉林市及周边地区的房价较低，可能为投资者提供了一定的吸引力。尤其是在房价较低的区域，如龙潭区，可能会吸引那些寻求高性价比房产的投资者。然而，投资决策应考虑多种因素，包括地区发展潜力、房产质量、市场趋势等。
吉林市及其周边地区的房价呈现出一定的波动和区域差异。投资者和购房者应根据自身需求和预期，综合考虑各种因素，做出明智的决策。同时，应注意市场动态，以便及时调整策略。