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长沙，这座历史与现代交融的城市，以其独特的魅力吸引着无数人的目光。而谈到长沙的房地产市场，2023年的数据显示了一个有趣的趋势。
根据湖南中原地产研究院的数据，2023年长沙新房市场的整体均价为13458元/平方米，同比涨幅达到了7%。这一数据体现了长沙楼市在过去一年中的稳定增长。不过，这一增长并非一帆风顺。在2023年，长沙新房市场的供需总量趋弱，市内六区的总供应量和总成交量同比分别下降了7%和9%。这表明市场在某种程度上出现了放缓的迹象。
二手房市场方面，情况则略有不同。尽管新房市场的供需总量有所下降，但二手房市场却显示出活跃的迹象。据湖南中原的统计数据显示，2023年长沙市内五区的新房加上二手房的总成交面积，同比上涨了约20%。这反映出长沙的整体置业需求依然相对稳定。
从购房者的角度来看，2023年的长沙购房者群体发生了一些变化。来自地州市的客户明显增多，占比超过了70%，这一比例同比提升了13%，达到了历史峰值。这表明长沙的房地产市场正在吸引越来越多的外地买家。
在2024年的展望中，预计长沙楼市将由“稳”转“促”，商品房支持政策将基本见底，预计2024年将持续宽松。长沙作为保障房、城中村改造试点城市，2024年预计将重点优化、推进保障房政策落地、积极推进城市更新，改善居住环境，激发需求。
长沙的房地产市场在2023年呈现出了一种复杂但相对稳定的状态。新房市场的价格增长与成交量下降形成鲜明对比，而二手房市场的活跃度则显示了市场的深层活力。随着政策的逐步优化和市场的自我调整，长沙的房地产市场预计将继续保持稳定发展的趋势。