在中国，物业管理费是业主与物业公司之间的一种经济关系。这种关系通常基于业主对物业服务的需求，以及物业公司为业主提供的服务。然而，在实际生活中，我们常常会遇到一些特殊情况，比如新房不住物业费怎么收取，新房子不入住物业费应缴多少钱等问题。今天，我们就来深入探讨一下这些问题。
我们需要明确一点，物业费是按照建筑面积来计算的，而不是按照入住情况来计算的。也就是说，无论你是否入住，只要你拥有这套房子，你就需要支付物业费。这是因为，物业公司的服务是为整个小区提供的，而不是为某个特定的业主提供的。因此，每个业主都需要为这些服务支付费用。
那么，新房不住物业费怎么收取呢？一般来说，物业公司会在业主入住时收取物业费。如果你没有入住，物业公司可能会在你办理房产证或者其他相关手续时收取物业费。一些物业公司也提供预缴费服务，也就是说，你可以提前支付一定期限的物业费，比如一年或者两年。
接下来，我们来谈谈新房子不入住物业费应缴多少钱。这个问题其实并没有一个固定的答案，因为物业费的标准是根据小区的实际情况来制定的。一般来说，物业费包括以下几个部分：公共设施设备的维护费用、小区的清洁费用、小区的安保费用、物业公司的管理费用等。因此，物业费的具体数额取决于小区的规模、设施设备的数量、清洁和安保的工作量等因素。
那么，如何判断物业费是否合理呢？这里有几个参考标准。你可以参考周边小区的物业费标准。如果你们的物业费明显高于周边小区，那么可能就需要和物业公司进行沟通了。你可以查看物业公司的服务是否到位。如果物业公司的服务存在问题，比如清洁工作不到位、安保工作不力等，那么你也可以要求物业公司降低物业费。
我想强调一点，物业费是业主应尽的义务，而不是可以选择的权利。即使你的新房不住，你也需要按时缴纳物业费。因为只有这样，物业公司才能为整个小区提供良好的服务，维护小区的正常运行。
新房不住物业费怎么收取，新房子不入住物业费应缴多少钱，这些都是业主在购房后需要面对的问题。希望以上的分析能够帮助大家更好地理解这些问题，处理好与物业公司之间的关系。