经济适用房转商品房的费用与自住型商品房申请资格是购房者在购房过程中非常关心的问题。本文将从专业角度出发，深入分析这两个问题，并以幽默风趣的方式为您解答。
一、经济适用房转商品房的费用
1.土地出让金
2.契税
经济适用房转商品房还需要支付契税。契税是购房者在产权转移过程中向国家支付的税收。契税的税率一般为房屋交易价格的1%-3%，具体税率根据房屋所在地的政策而定。
3.房屋交易手续费
购房者还需要支付房屋交易手续费。这笔费用包括房屋买卖合同登记费、房屋产权证工本费等。房屋交易手续费的具体金额根据房屋所在地的政策而定，一般在几百元至上千元之间。
4.房屋维修基金
经济适用房转商品房，购房者还需要补交房屋维修基金。房屋维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金。购房者需要根据房屋的建筑面积和当地政策规定的补交标准来计算补交金额。
5.其他费用
二、自住型商品房申请资格
1.户籍要求
自住型商品房主要面向本市无房家庭。申请家庭需满足一定的户籍要求，如在本市连续缴纳社保或个税满一定年限等。具体户籍要求根据城市政策而定。
2.收入要求
自住型商品房申请家庭还需满足一定的收入要求。一般来说，家庭年收入不得超过本市规定的上限。部分城市还规定了家庭财产总额的上限。
3.住房条件
申请家庭在本市需无自有住房，或者现有住房面积低于规定标准。部分城市还要求申请家庭在本市无住房转让记录。
4.年龄要求
申请人年龄一般不得超过本市规定的上限。部分城市对单身申请人还有额外的年龄限制。
5.其他要求
部分城市对自住型商品房申请者还有其他特殊要求，如在本市创业、就业满一定年限等。具体要求根据城市政策而定。
总结：
经济适用房转商品房的费用涉及土地出让金、契税、房屋交易手续费、房屋维修基金等多项费用。购房者需根据当地政策和个人房屋的具体情况来确定支付金额。自住型商品房申请资格包括户籍、收入、住房条件、年龄等多方面要求。购房者需详细了解本市政策，确保自己符合申请条件。在购房过程中，购房者要保持警惕，避免陷入购房陷阱。祝您购房顺利！
