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2021年北京的商品住房限购政策，主要是为了实现“房子是用来住的、不是用来炒的”这一目标，进一步完善房地产市场调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。该政策规定，自2021年8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房【7?source】【8?source】。
具体来说，这一政策针对的是离异夫妻双方。如果离异前的家庭拥有的住房套数超过了限购政策规定的标准，那么离异后的三年内，无论是哪一方，都不能在北京购买商品住房。例如，如果一对夫妻离异前拥有两套或两套以上的住房，那么离婚后三年内，双方都不能再购买住房。如果离异前家庭只有一套住房，那么离婚后，这套住房如果在其中一方名下，那么这个人就不能再购买住房，而另一方还可以购买一套住房。如果离异前家庭本身无房，那么离婚后，双方都可以购买一套住房【10?source】。
北京市的住房限购政策还包括对京籍和非京籍家庭的区别对待。对于京籍家庭，如果是已婚家庭且名下无房，则可以购买两套住房；若为单身未婚或离异人士，则只能购买一套住房。对于非京籍家庭，如果是已婚家庭且名下无房，也可以购买两套住房；若为单身未婚或离异人士，同样只能购买一套住房。对于在本市没有住房且连续60个月（含）以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，也仅有购买一套住房的资格【11?source】。
2021年北京的商品住房限购政策主要目的是为了抑制房地产市场的过热现象，通过限制购房数量，特别是针对离婚家庭的购房限制，来实现房地产市场的平稳健康发展。同时，这一政策也体现了对不同户籍家庭区别对待的原则，旨在保障本地居民的住房需求，同时控制非本地居民的购房数量。