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淮海晶华苑，位于上海市黄浦区中心铂金商业区，以其优越的地理位置和完善的配套设施而闻名。小区由两幢29层和一幢18层的住宅组成，提供了二房、三房、四房及复式房等多种户型选择。其中，部分顶层复式房拥有空中私人游泳池或空中露台，而位于19楼和23楼的空中会所内分别设有恒温游泳池和健身房，供业主免费使用。淮海晶华苑的物业公司为上房物业，物业费为8元/平方米·月，建筑年代为2004年【8?source】。
淮海晶华苑的地理位置极为优越，紧邻淮海公园，步行至流行时尚中心新天地仅需10分钟，北向可俯瞰人民广场、博物馆、大剧院和城市规划展览馆。周边配套设施齐全，包括多所知名学校和幼儿园、多条地铁线路及公交线路、大型商场和超市、医院等，为居住者提供了极大的便利【8?source】。
关于淮海晶华苑的房价走势，虽然未能找到2004年的具体开盘价格，但根据近年来的市场情况，该小区的房价一直保持在较高水平。例如，在2022年，淮海晶华苑的某复式房型，面积为407.76平方米，售价并未明确标出，但暗示将有“惊喜”价格。另一房型，面积为212.58平方米，同样未明确标出价格，但引起了市场的关注和咨询【7?source】。
淮海晶华苑的市场活跃度和房价走势反映了上海房地产市场的整体趋势。近年来，上海房价的波动和市场的活跃度一直受到广泛关注。特别是在某些特定区域和楼盘，如淮海晶华苑，由于其独特的地理位置和高端的居住环境，房价往往能够保持在一个较高的水平，并且随着市场情况的变化而波动【9?source】。
总体来说，淮海晶华苑作为一个位于上海市中心的住宅小区，其房价走势和市场情况一直是房地产市场关注的焦点。无论是其优越的地理位置、完善的配套设施，还是其房价走势，都体现了上海房地产市场的特点和发展趋势。