公积金贷款买房需要什么手续
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指缴存公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款需要满足一定的条件，比如：公积金账户开户满180天，近6个月内连续3个月足额缴存，信用良好等。
二、公积金贷款所需手续
1. 身份证明：身份证、户口簿、结婚证（未婚需提供未婚证明）等；
2. 工作证明：劳动合同或单位出具的在职证明；
3. 收入证明：近6个月的银行流水、工资条、纳税证明等；
4. 公积金缴存证明：由公积金管理中心出具，证明申请人的公积金账户状态正常；
5. 购房合同：与开发商签订的购房合同正本；
6. 首付款证明：首付款收据、POS单等；
7. 贷款申请表：填写完整的公积金贷款申请表；
8. 贷款合同：与银行签订的公积金贷款合同；
9. 其他相关资料：如房产证、土地证、评估报告等。
三、公积金贷款办理流程
1. 了解政策：了解当地公积金贷款政策，确定自己是否符合贷款条件；
2. 准备资料：按照上述所需手续准备相关资料；
3. 提交申请：向公积金管理中心或指定银行提交贷款申请；
4. 贷款审批：公积金管理中心对申请人的资质进行审核，审批通过后，与申请人签订贷款合同；
5. 办理抵押：申请人持贷款合同、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押登记；
6. 放款：银行收到抵押登记证明后，将贷款金额发放给开发商；
7. 还款：申请人按照约定的还款方式和期限进行还款。
个人贷款买房需要什么手续
一、个人贷款概述
个人贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的贷款，用于购买住房、汽车、消费等。个人贷款包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。本文主要介绍个人商业贷款买房所需手续。
二、个人贷款所需手续
1. 身份证明：身份证、户口簿、结婚证（未婚需提供未婚证明）等；
2. 工作证明：劳动合同或单位出具的在职证明；
3. 收入证明：近6个月的银行流水、工资条、纳税证明等；
4. 购房合同：与开发商签订的购房合同正本；
5. 首付款证明：首付款收据、POS单等；
6. 贷款申请表：填写完整的个人贷款申请表；
7. 贷款合同：与银行签订的个人贷款合同；
8. 抵押物证明：如房产证、土地证、评估报告等；
9. 其他相关资料：如房屋他项权证、共有人同意抵押声明等。
三、个人贷款办理流程
1. 了解政策：了解当地个人贷款政策，确定自己是否符合贷款条件；
2. 准备资料：按照上述所需手续准备相关资料；
3. 提交申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请；
4. 贷款审批：银行对申请人的资质进行审核，审批通过后，与申请人签订贷款合同；
5. 办理抵押：申请人持贷款合同、房产证等资料到不动产登记中心办理抵押登记；
6. 放款：银行收到抵押登记证明后，将贷款金额发放给开发商；
7. 还款：申请人按照约定的还款方式和期限进行还款。
总结
无论是公积金贷款还是个人贷款，买房都是一件大事。在办理贷款手续时，要确保资料齐全、真实，以免影响贷款审批。同时，要了解相关政策，合理规划贷款额度、期限和还款方式，确保自己能够按时还款，避免因逾期还款而产生不必要的麻烦。祝大家都能顺利买到心仪的房子！
