买房这事儿，说大不大，说小也不小，毕竟涉及到的是一大笔钱。但有时候，计划赶不上变化，买着买着突然就得退款，这可咋整？别急，咱们今天就来聊聊这个买房退款违约金和退房违约金的事。
买房退款违约金这事儿，得看合同。一般来说，这违约金就是购房者违反了购房合同，需要支付给开发商的一笔钱。不过，这违约金的数额可大可小，具体还得看合同里怎么写。有些合同里会明确规定违约金的数额，有些则可能会根据房款的一定比例来计算。所以，买房的时候，合同一定要看仔细了，别到时候违约了还不知道要赔多少钱。
然后，咱们再来说说这个退房违约金。这个违约金，就是开发商违反了购房合同，需要支付给购房者的一笔钱。不过，这个违约金一般是在开发商无法按照合同约定的时间、质量、面积等交付房屋时，才会涉及到。同样的，这个违约金的数额也得看合同里怎么写。一般来说，这个违约金也是根据房款的一定比例来计算的。
其实，不管是买房退款违约金还是退房违约金，咱们都应该尽量避免。毕竟，谁也不想花钱买罪受。所以，买房之前一定要做好充分的准备，了解清楚自己的需求，看好合同，尽量避免出现违约的情况。
买房退款违约金和退房违约金这事儿，咱们得看合同，尽量避免。毕竟，谁也不想花冤枉钱。所以，买房的时候一定要慎重，看好合同，尽量避免出现违约的情况。当然，如果真的出现了违约的情况，那也只能按照合同来办了。希望大家都能够顺利买房，不用为这些琐事发愁。