商品房高层公摊，住宅高层公摊，这听起来像是房地产商的一场“猫腻”，但其实，这背后隐藏着许多你不了解的“秘密”。今天，就让我用通俗易懂的语言，带你揭开这个神秘的面纱，让你对这个话题有一个全新的认识。
我们要明白，什么是公摊？简单来说，公摊就是公共部分的面积，比如楼道、电梯间、物业用房等，这些地方虽然不属于任何一个具体的住户，但是每个住户都需要使用，所以就需要大家一起来分摊这部分面积。那么，为什么会有高层公摊呢？这是因为随着城市化进程的加快，土地资源越来越紧张，开发商为了提高土地利用率，只能把房子越盖越高，而高层的房子就需要更多的公共设施，比如更多的电梯、更宽的楼道等，这些都会增加公摊面积。
可能有人会说，公摊面积大了，我的实际使用面积就小了，这不是明摆着吃亏吗？其实，事情并没有那么简单。我们要明白，公摊面积并不是越小越好。试想一下，如果一个房子的公摊面积很小，那么它的公共设施就会很简陋，甚至可能不够用，这样就会影响你的居住体验。公摊面积大了，并不一定意味着你的实际使用面积就会小。因为公摊面积是按照房子的总建筑面积来计算的，而不是按照你的房子面积来计算的。所以，即使公摊面积大了，如果你的房子面积也跟着大了，那么你的实际使用面积可能并不会小。
当然，这并不是说公摊面积就可以无限制地增加。事实上，过大的公摊面积确实会增加购房者的负担，因为公摊面积也是需要购房者出钱的。所以，国家也出台了一些政策，对公摊面积的比例进行了限制。比如，规定公摊面积不能超过总建筑面积的一定比例，比如不能超过20%等。
那么，作为购房者，我们应该如何看待公摊面积呢？我们要理性看待公摊面积。公摊面积并不是越小越好，也不是越大越好，而是要适中。我们要学会计算公摊面积。这样，我们才能知道自己买的房子实际使用面积是多少，以免被开发商忽悠。我们要关注政策动态。因为政策的变化可能会影响公摊面积的计算方式和比例，所以我们要及时了解政策动态，以免错过重要的信息。
商品房高层公摊，住宅高层公摊，并没有我们想象的那么复杂。只要我们理性看待，学会计算，关注政策，就能避免被开发商忽悠，买到自己满意的房子。