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关于2021年青岛房价的情况，我们可以从几个方面来了解。整体来看，2021年上半年青岛房价保持了相对稳定。青岛市新建商品房网签的整体均价为15089元/平方米，同比上涨了4.41%；新建商品住宅网签均价为14986元/平方米，同比涨幅为4.12%。这表明虽然房价有所上涨，但涨幅仍处于可控范围内，整体趋势趋于稳定【8?source】。
具体到各个区域，市南区的房价涨幅最高，2021年上半年均价达到了48674元/平方米，较2020年同期的39488元/平方米上涨了23.26%。而崂山区的房价也突破了4万元大关，从2020年的36439元/平方米上涨到2021年的42623元/平方米。相比之下，高新区的房价则出现了下跌，从2020年的14310元/平方米下降到2021年的13543元/平方米【8?source】。
从成交量来看，2021年青岛市新房和二手房共成交了169183套，其中新房成交116545套，二手房成交52638套。这显示了青岛楼市在2021年的活跃程度。特别是西海岸地区的新房成交量遥遥领先，显示出该区域的房地产市场较为热门【9?source】。
2021年青岛的房地产市场呈现出稳中有升的态势，不同区域的房价表现各异。市南区和崂山区的房价涨幅较为明显，而高新区则出现了下跌。同时，西海岸地区的高成交量也反映了该区域的市场热度。这些数据为我们提供了一个全面的视角，帮助我们更好地理解2021年青岛房地产市场的整体情况。