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关于武汉二套房首付放宽和最新利率的情况，我找到了一些最新的信息。
武汉市近期对住房贷款政策进行了调整。根据最新的政策，武汉市大学生在购买首套住房时，最低首付比例从原先的20%下调至15%，而二套住房的最低首付比例则从30%下调至25%。首套房的商业贷款利率降至3.25%，二套房的利率则为3.35%【7?source】【8?source】。
武汉市还出台了一些针对特定人群的优惠政策。例如，对于生育多子女的家庭，在购买第二套住房时，可以按照首套房的政策来执行，即首付20%，利率3.8%。而对于已经拥有两套住房的家庭，在挂牌出售或出租一套住房的前提下，新购的住房也可以按照第二套住房来认定，享受相应的贷款政策【9?source】【10?source】。
值得注意的是，这些政策的调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时也是为了满足留汉大学生及各类优秀创新创业人才的住房需求。例如，武汉市为毕业6年以内的大学生提供了人才租赁房，租金按照不高于市场租金的70%缴纳，累计减免期限不超过3年。武汉市各区还出台了人才购房补贴政策，为留汉大学生和优秀人才提供更多的住房支持【7?source】。
这些政策的调整，无疑为武汉市的房地产市场注入了新的活力，同时也为符合条件的购房者提供了更多的便利和优惠。不过，具体的政策执行情况可能会因银行和区域而有所不同，建议有意向的购房者详细咨询相关银行和政府部门，以获取最准确的信息。