近年来，随着我国房地产市场的不断发展，购房者对于购房政策的关注度也在不断提高。尤其是对于购买第三套房的政策，更是备受关注。那么，在昆山购买第三套房，需要交纳多少契税呢？2020年昆山购买第三套房的政策又是怎样的呢？接下来，我们就从专业的角度，来为您详细解析这些问题。
首先，我们来了解一下什么是契税。契税是指在房地产权转移过程中，按照房地产的交易价格向国家支付的一种税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，购房者在购买房屋时，需要按照房屋的交易价格交纳契税。那么，在昆山购买第三套房，需要交纳多少契税呢？
根据我国的相关政策规定，对于购买第三套房的购房者，需要按照房屋的交易价格交纳相对较高的契税。具体来说，在昆山购买第三套房，契税的税率分为两档：
1. 对于购买家庭第三套及以上普通住房的，税率为3%。
2. 对于购买家庭第三套及以上非普通住房的，税率为6%。
需要注意的是，这里的“普通住房”和“非普通住房”是有明确定义的。根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》的规定，普通住房是指同时满足以下条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍。非普通住房则是指不符合上述条件的住房。
了解了昆山购买第三套房需要交纳的契税之后，我们再来看看2020年昆山购买第三套房的政策。根据我国的相关政策规定，2020年昆山购买第三套房的政策主要包括以下几点：
1. 限制购买第三套房。根据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》的规定，在2020年，昆山实行住房限购政策，限制家庭购买第三套及以上住房。这意味着，如果您已经拥有两套住房，那么在2020年，您将无法在昆山购买第三套及以上住房。
2. 限制贷款。根据《关于调整个人住房贷款政策的通知》的规定，对于购买第三套及以上住房的购房者，银行将不予发放贷款。这意味着，如果您想购买第三套及以上住房，您需要全款支付房款。
综上所述，在昆山购买第三套房，需要交纳较高的契税，同时受到购房限制。因此，在购房时，购房者需要充分了解相关政策，合理安排购房计划。在此过程中，如果您对购房政策有任何疑问，可以咨询专业人士，我们将竭诚为您解答。