在我国，按揭房是指购房者通过银行贷款购买的房产。在按揭房购买过程中，贷款是一个必不可少的环节。而按揭房过户手续和二次贷款则是购房者关心的焦点问题。那么，按揭房多久能过户手续？按揭房二次贷款需要哪些材料呢？接下来，我们将从专业的角度为您详细解答。
一、按揭房多久能过户手续
按揭房过户手续是指购房者将按揭房的所有权转移给他人。这个过程涉及到银行贷款的转移和房产证的变更。根据我国相关法律法规，按揭房过户手续需要一定的时间。具体时间如下：
1. 购房者向银行申请贷款：购房者首先需要向银行提交贷款申请。这一过程通常需要1-2个工作日。
2. 银行审批贷款：银行在收到贷款申请后，会对申请人的信用、收入等各方面进行审核。这一过程通常需要5-10个工作日。
3. 办理房产证：购房者向房管局申请办理房产证。这一过程通常需要15个工作日左右。
4. 办理过户手续：购房者与购房者双方签订《房屋买卖合同》，并提交相关材料给房管局。这一过程通常需要10个工作日。
5. 贷款转移：购房者向银行提交贷款转移申请。这一过程通常需要5-10个工作日。
综上所述，按揭房过户手续大约需要1个月左右的时间。需要注意的是，这个时间并不是绝对的，具体时间会受到地区、银行、房管局工作效率等因素的影响。
二、按揭房二次贷款需要哪些材料
按揭房二次贷款是指在按揭房的基础上再次申请贷款。购房者如需办理按揭房二次贷款，需要准备以下材料：
1. 身份证明：购房者需提供本人及配偶的身份证、户口本等身份证明文件。
2. 婚姻状况证明：购房者需提供结婚证或离婚证等相关婚姻状况证明文件。
3. 收入证明：购房者需提供本人及配偶的收入证明文件，如工资单、社保缴纳记录等。
4. 征信报告：购房者需提供本人及配偶的征信报告，以证明信用状况。
5. 房产证明：购房者需提供按揭房的房产证、购房合同等房产证明文件。
6. 贷款合同：购房者需提供原按揭贷款合同及还款记录等相关材料。
7. 其他材料：根据银行和房管局的具体要求，购房者可能还需要提供其他相关材料。
在准备好以上材料后，购房者可以向银行提交按揭房二次贷款申请。银行会对申请人的信用、收入、还款能力等方面进行审核。审核通过后，购房者即可办理二次贷款手续。
总之，按揭房过户手续和二次贷款是购房者关心的焦点问题。了解按揭房过户手续的时间和二次贷款所需的材料，有助于购房者更好地规划购房过程。希望以上内容能为您提供专业、详细的解答。
