买房交了首付不想买了能退吗
在房地产市场中，购房是一项重大的经济决策。许多人在面对首付已交却突生退房之念时，往往感到困惑和焦虑。那么，买房交了首付后，如果不想买了，能否退房退款呢？下面我们就来为大家介绍一下。
买房交了首付不想买了能退吗
房子交了首付，在一般情况下，可以退首付，但可能需要承担违约责任。具体能否退首付以及需要承担的违约责任，需要根据购房合同的具体条款和实际情况来确定。
如果购房合同中有关于退首付的条款，那么可以依据合同条款进行退款。如果合同中没有明确规定，或者规定不明确，那么需要根据相关法律法规进行判断。
在一些情况下，开发商可能存在违约行为，如延迟交房、房屋质量不合格等，这时购房者可以要求解除合同并退还首付。但如果购房者自身原因导致不想购买该房屋，那么可能需要承担违约责任，包括支付违约金等。
因此，在决定退首付之前，建议先查看购房合同的具体条款，了解自己的权益和义务，并咨询专业的法律意见。同时，与开发商进行协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
哪些情况可以退房
1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。
2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。
3、按揭不能，买受人有权退房。
4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。
5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。
6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。
7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。
8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。