？一套一百万的二手房过户需要支付多少费用？拥有五年以上且唯一的房产需要缴纳多少税收？
本文要点：
1.二手房过户所需缴纳的税费有哪些
2.满五唯一的住宅
3.产权不满五年的唯一住宅
一、二手房过户所需缴纳的税费有哪些？
（1）契税：90平方米以下的首套房按照1%缴纳；90-140平方米按照房价的1.5%缴纳；140平方米以上按照房价的3%缴纳；
（2）营业税：房产证满五年的免征，未满五年的按照房价的5.5%缴纳；
（3）所得税：房产证满五年的免征，未满五年的按照房价的1%或者房屋原值减去现值的20%缴纳；（房屋原值通常按照上一道契税的完税额计算）
（4）房屋交易手续费：按照房屋建筑面积每平方米6元缴纳；
（5）房屋产权登记费：80元；
（6）房屋评估费：按照评估价值的0.5%缴纳。
二、满五唯一的住宅
在这种情况下，房产过户只需要缴纳契税、交易手续费、产权登记费和房屋评估费，具体金额如下：
1、契税：如果房屋面积小于90平方米，契税为1%，即10000元；90-140平方米的契税为1.5%，为15000元；140平方米以上的契税为3%，为30000元；
2、房屋评估费：5000元；
3、房屋交易手续费：600元
4、房屋产权登记费：80元
在总体考虑下，如果这100万的房产的面积在90平米以下，过户费用为15680元，90-140平的过户费用为20680元，140平以上的过户费用总计为35680元。
三、关于房主不满五年的唯一住宅
1、与上述相同的契税、房屋评估费、交易手续费、产权登记费，费用分为15680、20680或者35680元三个**；
2、营业税：未满五年的按房价的5.5%缴纳，即55000元；
3、个人所得税：未满五年的按房价的1%或者房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。（房屋原值通常按照上道契税的完税额计算）
总的来看，100万总房款的未满五年二手房交易，房子面积在90平米以下，过户费用为80680元，90-140平的过户费用为85680元，140平以上的过户费用总计为100680元。
注：以上内容根据网络综合整理得出，具体政策以各地信息为准。
