小区门口租给诊所的稳定商家 #门面
今天我又到巴南高职城的和泓.文华府，带客户来看他们这个小区门口的诊所，就是我身后这个诊所，开间很大，总价200多万，一年收租金接近收到12万的样子。开间很大，这个门面相当的稳定，小区大门口是在这个位置，楼上有6栋高层，其他都是洋房，有接近2000户的样子。
为什么我跟大家讲几个基础数据，现在我们的这种新生婴儿的出生率越来越低，人口老龄化越来越严重。比如说我举个例子，这个小区里面有100个老人，我跟你讲，这100个老人一定是这个诊所的固定客群，而且是每到换季的时候，那么人都会感冒，包括我也会感冒。
其实这种小区门口的诊所，他就起了这种作用，特别是输液，我研究了很长一段时间，药房和诊所的利润，特别是输液的利润，他们是相当高的，而且他们办营业执照也非常的难办。诊所你们可以了解一下。
前段时间有粉丝在我的评论区说，诊所有很多地方是开垮了的，对头生意各做各，生意各做各。但是如果要是说一个诊所，他都稳定了一两年，那么这个商家我跟你讲，至少会在这个地方开10年。至少为什么？因为他有固定的客群楼上，看这么多高层小区大门口的诊所，他好稳定，他不可能不稳定。
人口老龄化愈发严重，特别是我们父辈，他们这个年龄，一到换季，他感冒很正常，他也不是什么大病，晓得不嘛？这个年龄段的人，五六十岁的这个年龄段的人，感冒很正常，输个两三天的液，大几百块钱很正常，消费，这种利润是相当相当可怕的。
这就是我平时卖门面喜欢研究的一些东西，这个小区门口，这个诊所，我跟你说，商家全部死完了，便利店和诊所绝对不会垮，你信我绝对没错。200颗买这么大一个开间，101个平方的这么一个诊所，你何乐而不为？回报率是算得过来的，5%以上。稳定他不会让你大富大贵，但他一定会让你细水长流。
一定，你找蒋哥看铺投资门面不迷路，稳定。