检索 契税新规解读：未调高契税税率，不影响我省现行契税优惠政策 _ 本市政策解读 _福州市人民政府门户网站(http://www.fuzhou.gov.cn/zcjd/bs/202108/t20210820_4166511.htm) …
检索 福州商品房二手房买卖税费一览表- 福州本地宝(http://fz.bendibao.com/live/2020813/54631.shtm) …
检索 《福建省财政厅 国家税务总局福建省税务局关于明确契税我省适用税率等有关事项的通知》政策解读 _ 文字解读 _ 福建省财政厅(http://czt.fujian.gov.cn/jdhy/zcjd/bmzcwjjd/202108/t20210812_5673833.htm) …
检索 关于购买商品住宅申请享受税收减免有关事项的说明_政策解读_福州市不动产登记和交易中心(https://bdcdj.fuzhou.gov.cn/jdhy/zcjd/202011/t20201124_3662102.htm) …
检索 税费缴纳 – 福州不动产信息服务网(http://fzbdc.com.cn/Pages/Article/detail/23) …
关于福州商品房契税征收标准和2019年的购房契税新政策，以下是一些详细的信息和分析。
根据福州市人民政府门户网站的信息，福建省的契税税率为3%至5%。具体适用的税率由省、自治区、直辖市人民政府确定，并报财政部和国家税务总局备案。对于个人购房，契税的征收标准根据套数和面积不同而有所区别。例如，购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；面积为90平方米以上的，税率为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房，同样根据面积的不同，税率分别为1%和2%【7?source】。
福州本地宝提供的信息进一步说明了这些规定。例如，个人购买家庭唯一住房，如果面积超过90平方米，契税税率为1.5%。对于增值税及附加、个人所得税等也有相应的征收标准。例如，个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税【8?source】。
福建省财政厅的信息指出，契税是对转移土地、房屋权属的承受单位和个人征收的一种税。福建省的契税税率为3%，这一税率从二十多年的实际执行情况来看，运行总体平稳，并有力促进了我省房地产市场的持续健康发展【9?source】。
福州市不动产登记和交易中心提供了关于申请享受税收减免的具体说明。例如，对于因房屋征收而选择货币补偿用以重新购置房屋的情况，如果购房成交价格不超过货币补偿，对新购房屋免征契税；如果超过，则对差价部分按规定征收契税【10?source】。
福州不动产信息服务网提供了关于税费缴纳的详细信息，包括契税和印花税的征收标准，以及交易手续费和登记费的缴纳情况。例如，对于个人购买的普通住房，如果满足特定条件（如面积、价格等），可以享受减半征收契税的优惠政策【11?source】。
这些信息为您提供了关于福州商品房契税征收标准和2019年新政策的全面了解。由于政策可能会有更新，建议您在具体操作前咨询相关部门以获取最新信息。