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检索超全干货！2023佛山最新购房政策出炉，房贷、税费全理清！_贷款_公积金_个人(https://www.sohu.com/a/641162077_121649379)…
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关于佛山第三套房子的首付和贷款问题，以下是2023年的最新情况：
1.首付比例：在佛山购买第三套房时，首付比例取决于个人情况和银行的评估。如果名下已有两套房子的贷款都已结清，或者还剩一套未结清，那么可以贷款购买第三套。但如果两套房子的贷款都未结清，则不能贷款购买第三套【8?source】【9?source】。
2.贷款政策：2023年，佛山实行了“认贷不认房”的政策。这意味着，无论是否已有房产，只要没有未结清的房贷，就可以按首套房的标准申请贷款。对于第三套房的贷款，需要至少有一套房产的贷款已结清。具体的贷款情况还取决于个人的资质和银行的评估【10?source】。
3.公积金贷款：在佛山使用公积金贷款购房时，需要满足一定的条件。例如，申请贷款前的六个月内必须连续缴存公积金，且累计缴存满一年以上。个人公积金贷款额度最高可达30万，而持有特定人才卡的人士，贷款额度可能更高【8?source】【10?source】。
4.税费和其他政策：在佛山购房时，一手房和二手房的交易税费有所不同。根据最新的政策，如果在同一城市卖掉一套房子并在一年内购买新房，可以申请退还之前卖房时缴纳的个人所得税【10?source】。
佛山目前的购房政策相对宽松，特别是在贷款方面。不过，具体的购房条件和贷款情况还需要根据个人资质和银行的政策来确定。如果您计划在佛山购买第三套房子，建议详细咨询银行或专业的房地产顾问，以获取最准确的信息。
