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检索 西安2021年二手房过户费用分析 – 西安都市网(https://www.huitaitou.com/news/zo8.html) …
关于西安市房屋过户税率及费用的问题，2021年的相关政策和费用如下：
1. 房屋过户方式及相关税费：房屋过户方式包括赠与过户、继承过户、买卖过户。这些方式涉及到的税费包括个人所得税、契税、印花税、增值税、土地增值税等。例如，直系亲属间的无偿赠与过户，不需要缴纳个人所得税和增值税，但需按3%至5%缴纳契税，双方均需按0.05%缴纳印花税【7?source】。
2. 房产税税率：西安的房产税税率根据房产余值或租金收入计算，分别为1.2%和12%。对于企事业单位、社会团体等向个人出租住房的，减按4%的税率征收房产税【8?source】。
3. 二手房过户费用：二手房过户费用通常包括印花税、契税、不动产登记费、产权证办理费、中介费等。例如，一套100万元的二手房，其过户费用大约为27000元左右，具体包括印花税10000元、契税15000元、不动产登记费500元、产权证办理费约1000元、中介费2000至3000元【11?source】。
4. 房屋过户具体费用计算：以100万元的房屋为例，过户费用包括印花税1000元、契税1500元、过户费1000元、产证办理费用200元，总计3500元【10?source】。
这些税费和费用标准可能会根据政策调整和具体案例有所不同。在进行房屋过户时，建议咨询专业律师或房产经纪人，以确保准确理解和遵循最新的法律规定。