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在2023年，重庆主城区的房地产市场经历了一系列的变化和调整。整体而言，重庆的政策环境持续优化，出台了包括利率下调、带押过户、公积金放宽、松限售、宽限贷、松“三无”等政策，旨在保障房地产市场的平稳健康发展【7?source】。
在住宅市场方面，2023年重庆中心城区商品住宅总体新增供应量达到500.3万平方米，同比下降17.6%。全年商品住宅销售面积为659.1万平方米，同比增长6%，月均成交面积为54.9万平方米。具体到各个区域，渝北区住宅销售面积最多，达到207.6万平方米，占中心城区销量的31.5%。而渝中区住宅销售面积最少，仅为12.3万平方米。重庆中心城区商品住宅销售价格平均为14522元/平方米，同比上涨0.9%【7?source】。
在商业市场方面，2023年重庆中心城区商业销售面积为97.5万平方米，同比下降17.2%。分区域来看，渝北区商业销售面积最大，达到27.9万平方米【7?source】。
从具体的价格来看，2023年重庆主城区的房价有所波动。例如，渝中区的房价为28,840元/平方米，而江北区的房价为20,626元/平方米。渝北区的房价为16,803元/平方米，九龙坡区的房价为14,239元/平方米，而北碚区的房价为11,975元/平方米【9?source】。
综合来看，2023年重庆中心城区的房地产市场整体呈现出稳中有升的趋势，政策环境的优化和市场需求的调整共同影响了房价的波动。预计2024年重庆市中心城区商品住宅市场将继续保持稳定发展【7?source】。
