首套房契税是指在购买首套住房时需要缴纳的税费。2017年，我国对首套房契税的征收政策进行了一定的调整，旨在鼓励居民合理住房消费，稳定房地产市场。本文将从专业的角度出发，为您详细解析2017年首套房契税的相关政策及其影响。
一、2017年首套房契税政策背景
二、2017年首套房契税税率及优惠政策
1. 购买首套普通住房，面积不超过90平方米的，契税税率暂统一下调到1%。
2. 购买首套普通住房，面积超过90平方米但不超过140平方米的，契税税率暂统一下调到1.5%。
3. 购买首套普通住房，面积超过140平方米的，契税税率暂统一下调到3%。
4. 购买首套非普通住房，面积不超过140平方米的，契税税率暂统一下调到1.5%。
5. 购买首套非普通住房，面积超过140平方米的，契税税率暂统一下调到3%。
三、2017年首套房契税政策影响
2017年首套房契税政策的调整，对房地产市场产生了一定的影响。具体表现在以下几个方面：
1. 鼓励居民合理住房消费。通过降低首套房契税税率，减轻了居民购房负担，鼓励了居民合理住房消费，有助于稳定房地产市场。
2. 抑制投资投机需求。首套房契税优惠政策主要针对普通住房，对于非普通住房和非首套房的购买，税率较高。这有助于抑制投资投机需求，促进房地产市场健康发展。
3. 促进房地产结构调整。首套房契税优惠政策鼓励了居民购买中小户型住房，有助于优化房地产供应结构，促进房地产市场的平稳发展。
四、2017年首套房契税政策评价
2. 适度优惠。政策在降低首套房契税税率的同时，保持了税率的适度差异，既体现了政策优惠，又避免了过度刺激。
（注：本文为虚构内容，仅作为示例，不代表真实情况。）