双限房商铺产权，双限房交易交多少税，这两个问题涉及到房地产市场的政策、法律法规和市场实践。本文将从专家的角度，深入分析这两个问题，以幽默风趣的方式为您解答。
一、双限房商铺产权
双限房，顾名思义，就是限购、限售的商品房。在我国，双限房政策是为了抑制房价过快上涨，保障居民住房需求，实现房地产市场的健康发展。双限房政策实施以来，取得了显著的成效，但也引发了一些问题，如双限房商铺产权问题。
双限房商铺产权，指的是双限房中的商铺部分，其产权归属问题。根据我国《物权法》规定，商品房的产权归属分为两部分：一是房屋所有权，二是土地使用权。双限房商铺产权，就是指双限房中的商铺部分，其房屋所有权和土地使用权的归属问题。
在双限房政策实施初期，一些开发商为了规避政策，将商铺与住宅捆绑销售，导致双限房商铺产权不清。为了解决这个问题，我国相关部门出台了一系列政策，明确了双限房商铺产权的归属。根据现行政策，双限房商铺的房屋所有权和土地使用权，归购房人所有。这意味着，购房人在购买双限房商铺时，需要支付相应的土地出让金，并办理产权登记手续。
二、双限房交易交多少税
1. 契税
契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。根据我国现行政策，双限房交易的契税税率为1%-3%。具体税率根据购房人的购房套数、房屋面积等因素确定。例如，首套房、90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；二套房、90平方米以上的普通住宅，契税税率为2%；三套房及以上、非普通住宅，契税税率为3%。
2. 个人所得税
个人所得税是指房屋出卖人在房屋买卖过程中，因房屋增值所得到的收益，按照一定比例征收的税费。根据我国现行政策，双限房交易的个人所得税税率为20%。需要注意的是，双限房交易的个人所得税优惠政策较为复杂，涉及到购房年限、家庭唯一住房等因素。在具体操作中，出卖人可以根据实际情况，选择适用免税、减税等优惠政策。
总之，双限房商铺产权和双限房交易税费问题，涉及到房地产市场的政策、法律法规和市场实践。在购房过程中，购房人需要了解相关政策，合理规避风险，降低交易成本。希望本文的分析，能为您提供有益的参考。
