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关于美国底特律2023年的房价走势，我们可以从几个不同的角度来分析。
底特律的房地产市场在2022年表现出了一些积极迹象。尽管整体人口略有下降，但千禧一代正在涌入这座城市。底特律市区的人口约为63.9万，而整个底特律大都会区则有近440万居民。该地区的就业市场表现良好，底特律-沃伦-迪尔伯恩和密歇根州MSA的GDP在过去10年里增长了32%以上，显示出强劲的经济增长【7?source】。
进入2023年，美国房地产市场整体显示出稳定的迹象。在2023年初的几个月里，现有房屋和新建房屋销售略有上升，房地产开发商信心也有所改善。这种趋势在底特律尤为明显，其中房价涨幅在20大城市中居于领先地位。例如，在2023年9月，底特律的房价同比上涨了6.7%，远高于全国平均水平的3.9%【9?source】。
这种房价上涨的部分原因是房屋供应紧缺。由于市场上的房屋供应量低于正常水平，购房者往往需要竞价才能买到心仪的房子。由于当前的按揭贷款利率比2021年底高出两倍还多，许多已经锁定低贷款利率的房主不愿出售房屋，这也加剧了房屋供应的紧张【9?source】。
底特律的房地产市场在2023年呈现出积极的趋势，主要受惠于经济复苏、就业市场改善和房屋供应紧缺等因素。然而，这种趋势是否能够持续，还需进一步观察市场动态和宏观经济环境的变化。