高层得房率是指购房者在购买高层住宅时，实际可使用面积与建筑面积的比率。得房率是购房者非常关注的一个指标，因为它直接关系到居住的舒适度和购房成本。那么，高层得房率多少才算正常，80%的得房率是否合理呢？
我们要了解得房率的计算方式。得房率=套内使用面积÷建筑面积×100%。套内使用面积是指房屋内实际可以使用的面积，不包括墙体、柱子等占用空间。建筑面积则是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、设备间等。
从我国目前的情况来看，高层住宅的得房率普遍在75%-80%之间。这个数据是怎么来的呢？其实，得房率受到多种因素的影响，比如建筑结构、设计理念、地区差异等。以建筑结构为例，剪力墙结构的得房率一般低于框架结构，这是因为剪力墙结构需要更多的墙体来承担重量和抗风压，从而占用更多的套内使用面积。而设计理念也会影响得房率，比如“轻装修重装饰”的设计理念，会尽量减少非承重墙的数量，提高得房率。
那么，80%的得房率是否合理呢？从我国目前的平均水平来看，80%的得房率已经算是比较高的了。但是，我们不能单纯地以得房率来衡量一个楼盘的品质。因为得房率过高，可能会导致房屋的公共部分面积过小，影响居住的舒适度。比如，楼道过于狭窄，电梯间、楼梯间等公共空间拥挤，都会给日常生活带来不便。得房率过高还可能意味着房屋的承重结构设计不合理，存在安全隐患。
那么，作为购房者，如何判断一个楼盘的得房率是否合理呢？我们要关注楼盘的整体设计。一个优秀的楼盘设计，应该是在保证居住舒适度的前提下，尽量提高得房率。比如，通过优化建筑结构、减少非承重墙、合理规划公共空间等方式，提高得房率。我们要关注楼盘的公共部分。一个得房率过高的楼盘，其公共部分可能会显得拥挤不堪，影响居住体验。因此，在挑选楼盘时，要关注楼道、电梯间、楼梯间等公共空间的面积和设计。
总之，高层得房率80%已经算是比较高的了，但是我们不能单纯地以得房率来衡量一个楼盘的品质。作为购房者，我们要关注楼盘的整体设计和公共部分，选择一个既舒适又经济的住宅。
