2013年，我国的房地产市场经历了一系列的调控政策，其中最受关注的就是房贷利率的变化。那么，2013年房贷款利率是多少呢？银行房贷基准利率又有哪些调整呢？今天，我们就来回顾一下那段时期的房地产市场，以及与之息息相关的房贷利率。
2013年，我国房地产市场可谓“一半海水，一半火焰”。一方面，政府为了抑制房价过快上涨，出台了一系列的调控政策，如限购、限贷等；另一方面，随着我国经济的持续增长，居民购房需求不断上升，推动了房价的上涨。在这个背景下，银行房贷利率的调整，无疑牵动着无数购房者的心。
2013年初，我国银行房贷基准利率维持在了相对较低的水平。根据中国人民银行公布的数据，2013年1月份，我国5年期以上贷款的基准利率为6.55%。这个利率水平对于购房者来说，是一个相对较好的消息，因为它意味着贷款购房的成本相对较低。
然而，好景不长。随着我国房地产市场的持续升温，政府开始加大调控力度。2013年6月份，中国人民银行上调了5年期以上贷款的基准利率，由之前的6.55%上调至6.8%。这一调整，无疑给购房者带来了不小的压力。然而，这仅仅是开始。
2013年下半年，我国房地产市场热度不减。为了进一步抑制房价过快上涨，政府再次出手。2013年9月份，中国人民银行再次上调5年期以上贷款的基准利率，由之前的6.8%上调至7.05%。这一调整，使得贷款购房的成本进一步上升，让许多购房者望而却步。
回顾2013年的房地产市场，我们可以看到，政府在调控房价的过程中，银行房贷利率的调整起到了关键性的作用。然而，这也引发了我们对房地产市场的思考：为什么房价总是涨涨涨？为什么政府调控房价总是离不开调整银行房贷利率？
其实，房价上涨的原因有很多，比如我国经济的持续增长、居民购房需求的上升、土地供应的不足等等。而政府调控房价，主要是为了抑制房价过快上涨，避免房地产市场泡沫的产生。调整银行房贷利率，则是政府调控房地产市场的一种手段。
从我国房地产市场的历史来看，银行房贷利率的调整对房价的影响是显而易见的。当银行房贷利率较低时，购房者的购房成本相对较低，房地产市场热度上升，房价上涨；反之，当银行房贷利率较高时，购房者的购房成本相对较高，房地产市场热度下降，房价下跌。
然而，我们也应该看到，银行房贷利率的调整并不是万能的。在房地产市场调控的过程中，政府还需要从多个方面入手，比如加大土地供应、完善住房保障体系、调整税收政策等等。只有这样，才能实现房地产市场的平稳健康发展。
回顾2013年的房地产市场，我们可以看到，银行房贷利率的调整对房价的影响是显而易见的。然而，我们也应该看到，银行房贷利率的调整并不是万能的。在房地产市场调控的过程中，政府还需要从多个方面入手，比如加大土地供应、完善住房保障体系、调整税收政策等等。只有这样，才能实现房地产市场的平稳健康发展。
总之，2013年的房地产市场，让我们看到了政府调控房价的决心。而银行房贷利率的调整，则是政府调控房地产市场的一种手段。然而，我们也应该看到，房地产市场的调控是一个长期的过程，需要政府、银行、购房者共同努力。只有这样，我们才能期待一个更加美好的房地产市场。