检索 春节探访牡丹江楼市：市中心房价走低 江景房撑起当地最高房价_腾讯新闻() …
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关于牡丹江的房价情况，我们可以从几个方面来探讨。牡丹江的房地产市场近年来经历了一些变化。由于房价走低，牡丹江甚至被外界称为“第二个鹤岗”。春节期间，许多在售楼盘并未营业，看房选房的人也不多。牡丹江市中心的房价持续走低，市中心房龄超过25年的老房子很多，而且这样的房源普遍缺乏物业管理，因此没人愿意买。例如，市中心北龙小区的一位业主表示，2013年前后，自家140平米次顶楼的房子在二手市场的销售价格基本能达到50万元左右，但目前市中心的步梯楼非常难卖，已经基本处于无人问津的状态【8?source】。
然而，牡丹江的江景房却撑起了当地最高的房价。牡丹江市区四面环山，江水两岸是难得的景观带，因此牡丹江两岸的房子始终卖得要贵一些。牡丹江曾经最贵的楼盘星河传说，在高点时，它的江景房每平方米达到过1.5万元。目前，牡丹江市全区无论是新房还是二手房，均价在3000元—4000元/平米之间，只有江景房的价格会高一些，普遍在7000元/平米左右【8?source】。
最新的数据显示，2024年牡丹江的房价有所变动。二手房的平均单价为4,857元/平米，而新楼盘的平均单价为5,524元/平米。牡丹江各区最新房价显示，东安区的均价最高，为6,007元/平米【9?source】。
牡丹江的房价走势呈现出一种复杂的局面。市中心的老房子由于缺乏物业管理等原因，价格持续走低。而江景房则因为其独特的地理位置和景观，成为支撑当地房价的主要力量。未来，牡丹江房地产市场如何发展，还有待进一步观察。