苏州新买房交多少契税和税,苏州购房契税2021年新规

苏州新买房交多少契税和税，苏州购房契税2021年新规

在苏州买房，契税和税费是一个绕不开的话题。尤其是2021年的新规，更是让不少购房者感到困惑。那么，苏州新买房到底要交多少契税和税呢？今天，我就来为大家详细解析一下这个问题。

我们要明白什么是契税。契税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的一种税费。那么，2021年苏州的契税税率是多少呢？根据新规，苏州的契税税率分为三档：首套房90平米及以下，税率为1%；首套房90平米以上，税率为1.5%；二套房及以上，税率为2%。需要注意的是，这里的首套房是指购房者在苏州范围内没有其他住房的情况。

那么，如果你在苏州买了一套房子，要交多少契税呢？这里有一个简单的计算公式：契税=房屋交易价格×契税税率。比如，你买了一套100平米的房子，总价为300万，那么你需要缴纳的契税就是300万×1.5%=4.5万。当然，这里的价格是指房屋的成交价格，而不是挂牌价格。

除了契税，苏州购房还需要缴纳其他税费吗？答案是肯定的。根据2021年的新规，苏州购房还需要缴纳以下税费：

1. 增值税：增值税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的一种税费。2021年苏州的增值税税率为5.6%。

2. 个人所得税：个人所得税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的一种税费。2021年苏州的个人所得税税率为1%。

3. 土地增值税：土地增值税是指在房屋买卖过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的一种税费。2021年苏州的土地增值税税率为0.5%。

那么，如果你在苏州买了一套房子，要交多少税费呢？这里也有一个简单的计算公式：税费=房屋交易价格×（增值税税率+个人所得税税率+土地增值税税率）。比如，你买了一套100平米的房子，总价为300万，那么你需要缴纳的税费就是300万×（5.6%+1%+0.5%）=18.3万。