盖个20间房的家庭旅馆，听起来就像是一个梦想成真的项目！不过，这个问题的答案真的取决于好多因素，比如你打算在哪个城市、哪个区域盖这个旅馆，还有你对房间的大小、装修风格、设施设备的要求等等。下面我就来跟你聊聊这个话题。
地点是决定成本的关键因素。如果你在一二线城市，比如北京、上海，地价和人工成本自然就高。而在一些风景秀丽的乡村旅游区，成本可能会相对较低。所以，如果你打算在大城市里搞这个家庭旅馆，预算可得充足一点。
我们来看看房屋建筑和装修的费用。20间房的话，你得考虑旅馆的整体设计，是现代简约风格，还是温馨乡村风格？装修材料的选择也会影响成本。按照一般的市场行情，每间房的装修费用大概在5万元左右，20间房就是100万元。当然，这个数字还会受到具体材料和设计的影响。
再来说说设施设备。家庭旅馆嘛，当然要给客人提供舒适的住宿体验。这包括床品、家具、空调、热水器等。这一块的成本大概在每间房1万元左右，总共20万元。
除此之外，你还得考虑运营成本。比如员工工资、水电费、物业管理费等。按照每个月5万元来算，一年就是60万元。
我们来算算总账。如果是在大城市，地皮费用可能就要几百万元。加上建筑和装修费用100万元，设施设备20万元，以及运营成本60万元，没有七八百万恐怕拿不下来。要是地点在乡村或者小城镇，可能预算会相对减少，但怎么也得准备个四五百万。
所以，想要盖个20间房的家庭旅馆，真不是一件容易的事情。不过，只要规划得当，用心经营，相信一定能够吸引源源不断的客人，实现你的梦想！加油！