小高层和高层，这两个词在房地产市场上可是相当常见的。那么，小高层比高层到底贵多少呢？今天咱们就来聊聊这个话题。
我们要明确一下小高层和高层到底有什么区别。一般来说，小高层指的是建筑高度在18层以下的住宅，而高层则是18层以上的。当然，这里说的是一般情况，不同地区的划分可能有所不同。
接下来，我们来看看价格方面的差距。实际上，小高层和高层的价格差距并不是固定的，它受到很多因素的影响，比如地段、建筑品质、配套设施等。但总体来说，小高层的价格普遍比高层要高一些。
那么，这个差距大概是多少呢？据我了解，一般来说，小高层的价格比高层高出10%-20%左右。当然，这个数据仅供参考，实际情况可能会有所不同。
为什么小高层会贵一些呢？原因主要有以下几点：
1. 建筑成本较高：小高层一般采用框架剪力墙结构，建筑成本相对较高。而且，小高层通常拥有较好的景观视野，为了让每一户都能享受到美景，设计师在设计时会考虑到户型的布局和景观的搭配，这也增加了建筑成本。
2. 住户密度较低：小高层由于楼层较低，住户密度相对较小，居住舒适度较高。而且，低密度住宅区的绿化率通常较高，居住环境更优美。
3. 电梯使用频率较低：小高层因为户数较少，电梯使用频率相对较低，降低了电梯的维护成本，也提高了居住的舒适度。
4. 政策因素：我国政策对房地产市场的调控力度较大，对不同类型的住宅实行差别化的信贷政策和税收政策。小高层在一定程度上受到政策的影响，价格相对较高。
总之，小高层比高层贵多少，并没有一个固定的答案。不过，在购房时，我们可以根据地段、建筑品质、配套设施等因素，大致估算出两者的价格差距。当然，购房还是要根据个人需求和预算来选择，适合自己的才是最好的。