一、引言
房子作为人们生活中的重要财产，继承和交易过程中的税收问题一直备受关注。不少人在继承父母房产后，想要了解继成过户房子需要多久，以及卖掉时需要交哪些税。本文将围绕这些问题进行详细解答，以帮助大家更好地了解和掌握相关法律法规。
二、继承过户房子的时间周期
3. 完成过户后，新产权人即可办理新的房产证。
三、继承过户的房子卖掉要交哪些税
1. 不满5年的房产：
（1）契税：根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%；
（2）营业税：不满2年的5.6%，满2年免征；
（3）个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。
2. 满5年的房产：
（1）契税：同上；
（2）营业税：普通住房免征，非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%；
（3）个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%（普通住房）或2%（非普通住房）。
四、案例分析
假设张先生继承了一套父母留下的房产，该房产为普通住房，市场评估价为300万元，房证原值为200万元。张先生想要将房产出售，购买人为李女士，李女士为首套购房。根据上述税收政策，张先生需要缴纳的税收如下：
1. 契税：300万元 × 1% = 3万元；
2. 营业税：300万元 × 5.6% = 16.8万元；
3. 个税：300万元 × 1% = 3万元。
总税收：3万元 + 16.8万元 + 3万元 = 22.8万元。
五、结语
继承过户房子到卖掉的过程，涉及多个环节，包括办理继承权公证、房屋过户手续等。在掌握各个环节的时间周期的同时，了解税收政策也非常重要。本文针对这些问题进行了详细解答，希望能为大家提供有益参考。需要注意的是，税收政策可能会有所调整，购房者在实际操作过程中，还需关注政策变化。>
