预售商品房抵押手续流程
一、商品房预售合同备案
1、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；
二、预购商品房预告登记
序号
提交材料名称
原件/复印件
份数
纸质、/电子版
特定要求
1
不动产登记申请表
原件
1
纸质
存档
2
申请人有效身份证明
原件、复印件
各1
纸质
原件核验，复印件存档
3
约定预告登记的协议
原件
1
纸质
存档
4
不动产登记证明
原件
1
纸质
存档
5
已备案的商品房抵押合同和主债权合同
原件
1
纸质
存档
最终取得不动产登记证明
三、预购商品房抵押预告登记
序号
提交材料名称
原件/复印件
份数
纸质、/电子版
特定要求
1
不动产登记申请表
原件
1
纸质
存档
2
申请人有效身份证明
原件、复印件
各1
纸质
原件核验，复印件存档
3
约定预告登记的协议
原件
1
纸质
存档
4
不动产登记证明
原件
1
纸质
存档
5
已备案的商品房抵押合同和主债权合同
原件
1
纸质
存档