无锡“商贷转公积金”贷款全攻略
商贷情况说明：
2021年3月份来的无锡，4月份买的无锡存量房，10月份入住（房东3月份交房给我们，开始装修）。
4月份开始办贷款，10月份放款（当时只有邮储可放款），商贷30年，贷款利率5.88%（LPR加1.25%）
家庭情况：
夫妻二人之前在上海，都有在缴公积金。
本人来无锡当月在缴，我老婆9月份开始缴，二人每月双边合计5000+。
商转公步骤及时间
22年中间有一段时间商转公1个月就可以搞定，但是那个时候商贷未满一年，老婆想省那个商贷1%的违约金就没有办。一直到2022年10月25日才开始办理，因为之前是在邮储办的商贷，我们去找邮储盖章的时候，邮储说他们马上也有公积金贷款业务了，让我们等一等他们，说不定在头一批里面速度会快一点。于是就决定在邮储办理了，当天就给了他们一些必要的材料。
贷款申请阶段：
2022年11月5日-2023年1月21日：银行签署一堆资料；
公积金审批阶段：
2023年1月22日-2023年4月6日，公积金审批中心阶段，期间夫妻二人去银行签署一堆资料
担保公司审批阶段：
以下为《锡房通公众号》流程
2023年4月6日：担保初审通过
2023年4月11日：支付《无锡市住房置业融资担保有限公司》500元担保业务手续费
2023年4月28日：支付《无锡市住房置业融资担保有限公司》2600元过桥费
2023年5月9日：转贷复审通过
2023年5月8日：担保公司放贷至原邮储账户，邮储划拨还完原商贷
2023年5月9日：担保公司向银行出具担保通知书
2023年5月9日：拿到商贷结清证明
银行贷款审批阶段：
2023年5月10日邮储放贷成功。
至此，历时半年商转公彻底完成，从5.88%转成3.1%。
